Решение № 2-3574/2024 2-3574/2024~М-396/2024 М-396/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-3574/2024

Дело № 2- 3574/2024

59RS0007-01-2024-000758-84


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО5,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования четырехкомнатной квартирой, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что является долевым собственником квартиры, достигнуть согласия в досудебном порядке о порядке пользования квартирой сторонам достичь не удалось. В связи с чем просит определить жилую комнату площадью 9,3 кв.м. закрепить за ней, комнату площадью 12,2 кв.м. за ФИО1, комнату площадью 18,3 кв.м. закрепить за ФИО3, места общего пользования: оставить в общем пользовании собственников квартиры.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования истца, с предложенным порядком согласен.

Представитель ответчика ФИО1 признал исковые требования истца, с предложенным порядком согласен.

Третье лицо в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, на основании письменных возражений.

Суд, выслушав стороны по делу, полно и всесторонне исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика пришел к следующим выводам.

В силу требований ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Как следует из материалов дела, <адрес> расположенная в <адрес> общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. состоит из 4 комнат.

ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО9 являются долевыми собственниками квартиры по ? доле каждого, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ответчики и третье лицо имеют постоянную регистрацию по спорному адресу.

Иных жилых помещений на праве собственности истец, ответчики не имеют.

Решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО9 вселен в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, определив право пользования комнатой площадью 11,4 кв.м. за ФИО9 Возложенна обязанность на ФИО2 передать ФИО9 ключи от <адрес>. ФИО6, ФИО7 признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселив их из данного жилого помещения.

Согласно кадастрового паспорта квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 77,8 кв.м., состоит из четырех изолированных комнат: 11,4 кв.м., 9,3 кв.м, 12,2 кв.м., 18,3 кв.м., кухни 9,2 кв.м., кладовой 1,5 кв.м., коридора, санузла, ванной.

Исходя из пояснения сторон, фактически сложился следующий порядок пользования квартирой : ФИО2 пользуется комнатой № площадью 9,3 кв.м., ФИО3 пользуется комнатой № площадью 18,3 кв.м., ФИО1 пользуется комнатой № площадью 12,2 кв.м., комната № закрепленная за ФИО9 пустует, он в ней не проживает, истцы, ответчики данной комнатой не пользуются.

Достигнуть согласия в досудебном порядке о порядке пользования квартирой сторонам достичь не удалось.

Доводы третьего лица, что он не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку истцом и ответчиками ему чинятся препятствия в пользовании квартирой, документально не подтвержден, вместе с тем, суд отмечает, что за ФИО9 закреплена в пользовании комната 11,4 кв.м., следовательно, у остальных долевых собственников возникают равные права и при не достижении согласия, просить суд определить данный порядок пользования.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования четырехкомнатной квартирой, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- жилую комнату площадью 9,3 кв.м. закрепить в пользование за ФИО2,

- жилую комнату площадью 12,2 кв.м. закрепить в пользование за ФИО1,

жилую комнату площадью 18,3 кв.м. закрепить в пользование за ФИО3,

- места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников квартиры.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья О.А. Чуракова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2024