Решение № 2-2681/2018 2-2681/2018~М-2140/2018 М-2140/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-2681/2018

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2018 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, с участием помощника Нижнекамского городского прокурора ФИО6, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Нижнекамский политехнический колледж имени ФИО3» к ФИО1 о расторжении договора найма и выселении,

установил:

Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Нижнекамский политехнический колледж имени ФИО3» обратилось в суд с иском к И.В. ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в студенческом общежитии от ... ..., выселении из жилого помещения в студенческом общежитии по адресу: ..., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии на время работы ответчика. ... был заключен аналогичный договор на срок с ... по .... И.В. ФИО1 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с .... ... И.В. ФИО1 было вручено уведомление о сумме его задолженности и намерении истца обращения в суд, в случае неоплаты задолженности.

Представитель истца, по доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что в настоящее время ответчиком денежные средства в счет погашения суммы долга не вносились.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, об уважительности причины не явки не уведомил.

Помощник Нижнекамского городского прокурора ФИО6 в судебном заседании пояснил, что с ответчиками был заключен договор найма специализированного жилого помещения, ФИО10 работником истца не является, оплату за жилое помещение не производит, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд в силу статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ... между ГАПОУ «НПК им. ФИО3» и ФИО11 заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, согласно условиям которого ФИО12 за плату во временное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: ... для временного проживания в нем. Договор заключен на срок с ... по ....

Согласно п.п. 8 п. 6 Договора найма наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилой ... по адресу: РТ, ... является общежитием и находится в оперативном управлении ГАПОУ «Нижнекамский политехнический колледж имени ФИО3».

И.В. ФИО1 зарегистрирован по адресу: .... Но, как установлено в судебном заседании, проживает в спорном жилом помещении по адресу: ....

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО13 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 94 702 рубля.

Согласно бухгалтерской справке ГАПОУ «Нижнекамский политехнический колледж имени ФИО3» ФИО14 проживает в общежитии. Долг за коммунальные услуги с ... по ... составляет 101 970 рублей.

... истцом ответчику вручено уведомление о необходимости оплат суммы долга в размере 101 970 рублей 94 копейки, разъяснено, что в случае неуплаты задолженности истец вынужден будет обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма и выселении из занимаемой площади на основании ст. 101, 103 Жилищного кодекса РФ.

Суд, оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком нарушаются условия договора найма жилого помещения в студенческом общежитии ... от ... в части внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

ФИО15 к категории лиц, указанных в части 2 статьи 102, части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение которых, в случае расторжения договора найма специализированного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения невозможно, не относится.

Отсутствие в собственности или по договору найма у ответчика жилого помещения, не имеет в данном случае юридического значения с учетом статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор ... найма жилого помещения в студенческом общежитии от ..., заключенный между Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением «Нижнекамский политехнический колледж имени ФИО3» и ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Нижнекамский политехнический колледж имени ФИО3» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Х. Романова