Решение № 2-1500/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-1500/2017

Дело № 2-1500/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская 17 июля 2017 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Погорелова В.В.,

при секретаре Ребровой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок, площадью 1485 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 33,4 кв.м., инвентарный №, Литер А, этажность 1, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

В обосновании иска ФИО1 указал, что 20.09.2016г. по договору пожизненного содержания с иждивением его мать М передала бесплатно в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1485 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 33,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор пожизненного содержания с иждивением не был зарегистрирован в Росреестре по <адрес>, поскольку М умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть через два дня после подписания указанного договора. При обращении ФИО1 в органы производящую регистрацию права собственности на указанные выше объекты недвижимости был получен отказ. В настоящее время ФИО1 не может осуществить переход права собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с чем, его права нарушены как собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить, при этом представитель истца пояснил, что заявитель не может осуществить переход права собственности на указанные объекты недвижимости, договор пожизненного содержания с иждивением от 20.09.2016г. ни кем не отменен и не расторгнут. При составлении указанного договора нотариусом были изъяты свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом. Мать истца М была собственницей недвижимого имущества, в связи с чем необходимо судебное решение чтобы зарегистрировать за истцом право собственности на недвижимое имущество надлежащим образом.

Представитель администрации МО Динской район ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Третьи лица, нотариус Динского нотариального округа ФИО4 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Динскому району в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела и предоставленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из предоставленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ согласно договору пожизненного содержания с иждивением М передала бесплатно в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1485 кв.м. с кадастровым номером 23:07:1101025:23 и жилой дом общей площадью 33,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании указанный договор пожизненного содержания с иждивением не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, поскольку М умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть через два дня после подписания указанного договора. Умершая М являлась матерью истца ФИО1

При обращении ФИО1 в органы производящие регистрацию права собственности на указанные выше объекты недвижимости получен отказ, по причине невозможности осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на основании п. 5.6 ч.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 2 и ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о государственной регистрации прав всеми сторонами договора.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности осуществить переход права собственности и зарегистрировать право на земельный участок и жилой дом в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств и материалов, суд считает требования истца ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество законные и обоснованные.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 1485 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 33,4 кв.м., инвентарный №, Литер А, этажность 1, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации и перехода права собственности на домовладение и земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Председательствующий