Решение № 2-807/2025 2-807/2025~М-150/2025 М-150/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-807/2025

дело № 2-807/2025

УИД № 24RS0024-01-2025-000237-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 годаг. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

при секретаре Жариковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Профжилуслуга», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Рециклинговая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищной и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

А. А.В. обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищной и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что он является собственником ? доли в праве обще долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры в размере ? долей является ФИО2 В квартиру поставляются коммунальные услуги следующими организациями: ООО «Профжилуслуга», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт». А. А.В. осуществляет оплату коммунальных услуг на основании платежных документов, ФИО2 участия в оплате коммунальных услуг не принимает. На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, содержания общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для ГВС, водоотведение, тепловая энергия, горячая вода, электрическая энергия, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? долей.

Определением суда от 30.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет иска привлечены Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Рециклинговая компания».

Определением суда от 24.02.2025, занесенным в протокол судебного заседания, ООО «Профжилуслуга», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Рециклинговая компания» привлечены в качестве соответчиков.

Истец А. А.В. в судебное заседание не явился, действующий от его имени представитель ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «Водоканал-сервис» ФИО4 (полномочия проверены) исковые требования не признала, по доводам изложенным в письменном отзыве на иск.

Ответчик ФИО5, представители ответчиков ООО «Профжилуслуга», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Рециклинговая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители ответчиков ООО «Профжилуслуга», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ООО ПАО «Красноярскэнергосбыт» представил возражения на иск.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчиков, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 1, 5 п. 2).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 9,10,11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Как установлено судом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 17,4 кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время А. А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Профжилуслуга».

ООО «Профжилуслуга» представлена копия финансово-лицевого счета №, согласно которой плательщиком услуг, поставляемых по адресу: <адрес> является А. А.В.

Из представленных ООО «Водоканал-Сервис» возражений на исковое заявление, следует, что лицевой счет по указанному адресу открыт на ФИО2 Прибор учета холодного водоснабжения отсутствует, начисления за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению осуществляются исходя из нормативов потребление коммунального услуг на 3-х человек, зарегистрированных в вышеуказанном жилом помещении: ФИО6, ФИО1, ФИО2 Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение не представляется возможным.

ПАО «Красноярскэнергосбыт» представлены возражения на исковое заявление, согласно которым, электрическая энергия является неделимой вещью, и потребители несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, а размер оплаты определяется за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, отражающими количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры. Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию и разделение образовавшейся задолженности противоречит положениям ст.ст.39,540 ГК РФ.

Оценив исследованные доказательства и нормы права, что истец А. А.В. и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения ? доли и ? доли соответственно у каждого, совместно не проживают, ведут отдельное хозяйство, не являются членами одной семьи, имеют каждый свой бюджет, неисполнение ответчиком надлежащим образом обязанностей по оплате за жилье (в силу ст.30 ЖК РФ) не должно нарушать жилищныхправ истца, и истец и ответчик несут бремя содержания спорного жилого помещения в соответствующих долях, принимая во внимание объяснения представителя истца о том, что стороны проживают раздельно, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований и полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

При изменении состава лиц, являющихся собственниками спорного жилого помещения, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом собственности жилым помещением, то ООО «Профжилуслуга», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Рециклинговая компания»обязаны производить расчет оплаты по указанной квартире и принимать оплату за жилье, коммунальные услуги от ФИО1 и ФИО2 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Профжилуслуга», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Рециклинговая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищной и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере ? доли от суммы начисленных платежей ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт 0408 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010) и ? доли от суммы начисленных платежей ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 0413 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010).

Обязать ООО «Профжилуслуга», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Рециклинговая компания» составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по указанным жилищной и коммунальным услугам в отношении жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с даты принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.

ПредседательствующийЕ.ФИО7

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2024 года