Решение № 2-3560/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-3560/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что им принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. В 2015 году истцы достроили на указанном участке жилой дом, не получив необходимые разрешения на его строительство.

В связи с этим истцы просят суд признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 право собственности на самовольно построенный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 8,1 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Астрахани, в судебном заседании не присутствовал, извещен.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельства 30-<№> -ФИО3 (1/8 доля), свидетельства <№> -ФИО3 (1/8 доля), свидетельства <№> –ФИО1 (3/8 доли).

В 2015 году истцы достроили на указанном участке жилой дом.

Спорный объект недвижимости имеет общую площадь 22,2 кв.м., жилую площадь 8,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 20.07.2016г.

Как следует из технического заключения ООО «Астраханьпромпроект», выполненного в 2016г., основные конструкции жилого дома лит. «В» по <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и может эксплуатироваться по назначению как жилое помещение.

Экспертным заключением <№> от 01.12.2016г. ФБУЗ АО «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» подтверждено соответствие условий проживания в спорном домовладении предъявляемым санитарно-гигиеническим требованиям.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, с учетом всех представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 право собственности на самовольно построенный жилой дом литер В по адресу: <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 8,1 кв.м., площадью всех частей здания 22,2 кв.м. по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2017г.

Судья А.А. Аксенов