Решение № 2-546/2018 2-546/2018 ~ М-480/2018 М-480/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-546/2018

Дело № 2-546/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево 28 мая 2018 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Латыповой А.Р.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Кундрякский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 30 июня 1988 года был принят на работу в совхоз «Стерлибашевский» <данные изъяты> для проживания ему и его семье была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

12 февраля 1992 года указанная квартира была продана истцу КСП «Янги юл» Стерлибашевского района БССР по остаточной стоимости за 23 436 рублей. Истец указывает, что проживает в данной квартире с 1992 года. За время проживания им были возведены: пристрой, веранда, баня, предбанник и сарай, земельный участок огорожен забором. После реконструкции общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м. Право собственность на земельный участок, на котором расположено все вышеперечисленное имущество, зарегистрировано истцом 28 сентября 2015 года.

В связи с изложенным ФИО1 просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в реконструированном состоянии.

В судебном заседании ФИО1 заявленный иск поддержал, пояснив, что за квартиру рассчитался полностью. КСП «Янги юл» было реорганизовано в СПК «Дружба», который ликвидирован по результатам процедуры банкротства.

Третье лицо ФИО2 удовлетворению иска не возражала.

ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>., а также представители Администрации сельского поселения Кундрякский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ и межмуниципального отдела по Федоровскому и Стерлибашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указывал, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в августе 1988 года была предоставлена для проживания его семьи совхозом «Стерлибашевский», куда он был принят на работу.

По данным Администрации сельского поселения Кундрякский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 со своей супругой ФИО2 с 01 января 1992 года, а также их сын ФИО11. с 11 февраля 1994 года (л.д. 9, 22).Из архивной выписки Администрации муниципального района Стерлибашевский район РБ следует, что решением общего собрания коллектива от 13 марта 1992 года совхоз «Стерлибашевский» преобразован в КСП «Янги юл». В результате реорганизации КСП «Янги юл» образован СПК «Дружба», который решением Арбитражного суда РБ от 28 мая 2003 года признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 21).

Указанные обстоятельства подтверждаются также трудовой книжкой истца. Так, из ее содержания следует, что ФИО1 с 30 июня 1988 года работал <данные изъяты> в совхозе «Стерлибашевский», 13 марта 1992 года совхоз был преобразован в КСП «Янги юл». 01 марта 2000 года истец был уволен из КСП «Янги юл» в связи с реформированием хозяйства и в тот же день принят <данные изъяты> во вновь образованный СПК «Дружба» (л.д. 12).

12 февраля 1992 года между истцом и КСП «Янги юл» был заключен договор на продажу квартиры по остаточной стоимости 23 436 рублей. Решение о продаже истцу квартиры было принято 06 февраля 1992 года на общем собрании трудового коллектива (л.д. 10).

Согласно справке архивного отдела Администрации муниципального района Стерлибашевский район РБ решения общих собраний КСП «Янги юл» за 1992 год не сохранились и на государственное хранение в муниципальный архив не передавались (л.д. 20).

Спорная квартира № расположена в жилом доме №, состоящем из двух квартир. В период проживания истцом был возведен пристрой к указанному жилому дому, в результате которого общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателях спорной квартиры в органах БТИ отсутствуют (л.д. 13-17).

15 февраля 2016 года Администрацией муниципального района Стерлибашевский район истцу было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции № № (л.д. 23-25).

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях данной квартиры не имеется (л.д. 26-27).

Установлено, что спорная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который имеет площадь <данные изъяты> кв.м., отнесен к категории земель: <данные изъяты>, его разрешенное использование: <данные изъяты>. Данный земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО1

Собственники квартиры <адрес>: ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>. удовлетворению исковых требований ФИО1 не возражают.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорная квартира была приобретена истцом в 1992 году, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, а продавец данной недвижимости прекратил свою деятельность в связи с банкротством, реконструкция спорной квартиры проведена истцом по согласованию с органом местного самоуправления, а также учитывая отсутствие возражений со стороны Администрации сельского поселения Кундрякский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ и собственников смежной квартиры, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Багаутдинова