Решение № 2-197/2018 2-197/2018~М-199/2018 М-199/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-197/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Водяниковой М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пьяных А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении по месту жительства зарегистрирована ФИО2 Однако с момента регистрации и по настоящее время ФИО2 в доме не проживала, личных вещей в доме не имеется, поскольку регистрация носила формальный характер. Она лишена возможности снять ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме, так как местонахождение ответчика установить не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилище ущемляет ее права, как собственника, мешая в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим ей имуществом. Поэтому просим признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была своевременно уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить, рассмотрев дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, поскольку на территории <адрес> она не проживает и установить ее местонахождение не представляется возможным.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Моисеенко С.А., иск признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что действительно регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу домовладении носила формальный характер, поскольку та членом семьи ФИО1 не являлась, в дом не вселялась, личных вещей не завозила, в доме не проживала и не проживает по настоящее время. На основании этого признание ФИО2 не приобретшей права пользования жилым домом № по <адрес>, не будет каким-либо образом ущемлять ее права и законные интересы.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела был своевременно извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ - не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО1 в полном объеме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении с согласия собственника по месту жительства была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой миграционного пункта отделения МВД России по <адрес> и справкой администрации <адрес><адрес> (л.д. 8, 21).

Однако с указанной даты по настоящее время ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не вселялась, личных вещей не завозила, в данном доме не проживала, коммунальных платежей не платила, ухода за санитарным и техническим состоянием домовладения не осуществляла.

Каких-либо договоров найма либо безвозмездного пользования жилым помещением между ФИО1 и ответчиком не заключалось.

Факт не проживания ФИО2 по месту своей регистрации носит добровольный характер, поскольку каких-либо мер по вселению ее в указанное домовладение та не предпринимала.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение не только пояснениями истца, изложенными в иске, а также справкой Администрации <адрес><адрес> (л.д. 8).

Учитывая изложенное, суд полагает, что поскольку ФИО2 проживает по другому адресу, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с истцом не заключала, то и права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеет.

В судебном заседании было также установлено, что ответчик со спорным жилым помещением связан лишь регистрацией по месту жительства, которая сама по себе не может свидетельствовать о сохранении или приобретении ею права на пользование жилым помещением, а также права собственности на долю в указанном помещении.

Вместе с тем, сохранение регистрации ответчиком в спорном домовладении, нарушает жилищные права истца, а именно право в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 в добровольном порядке мер, направленных на снятие с регистрационного учета не предпринимает, суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца после его вынесения.

Председательствующий судья М.И. Водяникова