Решение № 2-9474/2019 2-9474/2019~М-7453/2019 М-7453/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-9474/2019

Дело №2-9474/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 28 ноября 2019 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Мацко Г.И.,

с участием:

представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности № 23АА6310155,

представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности № 1848/01 от 28.08.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО11 в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО6 в лице законного представителя ФИО12, ФИО8 в лице ФИО12 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании за ними права общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м.. жилой площадью 17,1 кв.м., кадастровый №.

В обоснование требований указано, что ФИО15, работающему в Совхозе «Пашковский», и членам его семьи на основании ордера №18172 от 30.01.1989 г. предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес> общей площадью 34,9 кв.м.. жилой площадью 17,1 кв.м., кадастровый №. Вместе с ним в квартиру вселены супруга - ФИО2, дочь – ФИО5, дочь – ФИО11, внучка – ФИО12, внучка – ФИО6, внук – ФИО7, внучка – ФИО8. Обратившись в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении истцам спорной квартиры в собственность, им в этом было отказано, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Представитель истца ФИО8–Гатауллин А.Р., в судебном заседании поддержал исковые требования и просит их удовлетворить в полном объёме.

Истцы ФИО5, ФИО11, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя – матери ФИО12 в судебное заседание не явились, до начала рассмотрения дела направили в суд ходатайства о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, полагал, что спорная квартира относится к категории служебного жилья, в связи с чем право на приватизацию у истцов отсутствует.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно ордеру №18172 от 30.01.1989 г. ФИО15 и членам его семьи, выделено служебное помещение – <адрес> в г. Краснодаре.

Из представленных суду справок филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару и уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что истцы не являются собственниками недвижимого имущества, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовали.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, <адрес> общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является жилым помещением жилищного фонда социального использования, на указанной жилой площади зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО7 и ФИО8

ФИО15 снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия: V-АГ №, выданным Специализированным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти города Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края.

ФИО2 и ФИО12 не возражают против приватизации указанной квартиры, отказавшись от права на приватизацию указанной квартиры в пользу истцов, что подтверждается, представленными суду нотариально удостоверенными согласиями № от 07.02.2017 г. и № от 07.02.2017 г.

Обратившись в администрацию муниципального образования город Краснодара с заявлением о приватизации однокомнатной квартиры, предоставленной истицам как членам семьи ФИО15 на основании ордера, истцам отказано и разъяснено, что указанная квартира является служебной и для ее приватизации необходимо согласие комиссии по распределению жилых помещений муниципального образования город Краснодар.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования город Краснодар № 2240 от 04.08.2008 года о внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Краснодар от 18.11.2005 г. №1570 «О порядке рассмотрения обращений граждан о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда», комиссия по распределению жилых помещений муниципального фонда при главе администрации муниципального образования город Краснодар, принимает к рассмотрению ходатайства глав администраций внутригородских округов о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда в отношении граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, либо не являющихся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, либо являющихся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченных площадью жилого помещения на одного члена семьи мене учётной нормы, а также при наличии у указанных граждан, одной из льгот предусмотренных данным постановлением.

Судом установлено, что согласно Постановлению главы администрации МО г. Краснодар №706 от 28.06.1994 г., спорная квартира является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, спорная квартира в силу прямого указания закона утратила статус служебной и используется проживающими в ней истцами на праве социального найма. Законом не предусмотрена обязанность проживающих в таком жилом помещении лиц испрашивать дополнительное разрешение на приватизацию, к квартире применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как следует, из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, исходя из смысла, вышеназванной статьи Закона какое-либо ограничение права граждан на приватизацию в подобных случаях действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение утратило статус служебного, предоставлено им в соответствии с действующим законодательством, истцы иного жилья в собственности не имеют, своим правом на приватизацию жилого помещения не пользовались, дом в котором расположена спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности, однако, до настоящего времени право собственности администрацией в установленном законом порядке на занимаемую истицей квартиру не зарегистрировано, суд полагает, признать за ФИО5, ФИО11, ФИО10, ФИО6, ФИО8 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м.. жилой площадью 17,1 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО11 в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО6 в лице законного представителя ФИО12, ФИО8 в лице ФИО12 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО11, ФИО9, ФИО10, ФИО8 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., кадастровый №.

Вступившее в законную силу данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2019 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка