Решение № 2-344/2026 2-344/2026(2-3648/2025;)~М-3415/2025 2-3648/2025 М-3415/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-344/2026

дело № 2-344/2026

УИД 26RS0035-01-2025-006552-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 30 января 2026 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстиков А.Е., с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края – ФИО3, при секретаре Магдалина Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество –

1/2 долю жилого дома, с надворными постройками, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый №, местоположение <адрес>

В обоснование указала, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости у неё в общей долевой собственности находится недвижимое имущество в виде: 1/2 доли жилого дома, с надворными постройками, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

1/2 доля жилого дома с надворными постройками и земельный участок перешли в её владение с ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., право общей долевой собственности ФИО1,В. на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим правообладателем в праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, кадастровый №, по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый номер; №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, являлся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 прав на 1/2 долю данного имущества никем не заявлено.

Истец владеет указанной долей имущества открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, она добросовестно владеет имуществом как его собственник, то есть целым жилым домом и земельным участком, полностью обслуживает территорию земельного участка (скашивание сорной травы, насаждения плодовых деревьев), а также обеспечивает его сохранность.

Таким образом, до настоящего времени право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками ни за кем не зарегистрировано, но находится в фактическом пользовании и владении истца с 2004 года и по настоящее время.

В течение всего срока владения претензий от наследников бывшего собственника, других, лиц не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось. Кроме того, отсутствие зарегистрированного права собственности на спорную долю имущества не позволяет истцу осуществить реконструкцию и ремонт жилого дома в целом, что приводит к негативным последствиям, поскольку спорная доля постепенно разрушается, что нарушает целостность доли, так как доли неразрывно связаны несущими стенами единой крышей.

Поскольку истец владеет 1/2 долей жилого дома с надворными постройками и земельным участком, длительное время, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ, то таким образом, она приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Сенгилеевского территориального отдела администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, также просил вынести решение на усмотрение суда.

Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении подтвердили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежит на праве собственности ФИО2, (общая долевая собственность – ? доля праве, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО5, (общая долевая собственность – ? доля праве, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №.

По данным нотариальной палаты Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. №, по сведениям общедоступного сервиса «Реестр наследственных дел» наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 нотариусами не открывалось.

Согласно справке председателя уличного комитета (<адрес>) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество – ? долю жилого дома, с надворными постройками, кадастровый номер: № по адресу: <адрес> на земельный участок, кадастровый номер: № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО9 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности и - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на недвижимое имущество – ? долю жилого дома, с надворными постройками, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес> на земельный участок, кадастровый номер: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2026 года.