Решение № 2-2328/2017 2-2328/2017~М-2101/2017 М-2101/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2328/2017

Дело № 2-2328/2017 22 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ... (далее также – квартира, жилое помещение). В обоснование указазала и в судебном заседании пояснила, что стороны являются сособственниками квартиры, которые не могут достичь во внесудебном порядке соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, в квартире кроме сторон проживает дочь ответчика ФИО4 ФИО5

Ответчики, третье лицо ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явились.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилье помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.150 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения по ? доли каждый. Кроме того, в квартире зарегистрирована и проживает ФИО5.

Согласно заявлению ответчика ФИО4, представленного в материалы дела, последний согласен с требованиями и просит оформить оплату за свою дочь ФИО5 на его лицевой счет.

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей плошади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержания. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за наем жилья и за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка участия сторон в расходах подлежат удовлетворению.

Учитывая, равенство прав пользования жилым помещением сособственников квартиры, суд приходит к выводу о том, что стороны должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру с учетом количества человек проживающих в ней. Таким образом, расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат оплате: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях – по 1/5 доле каждым; ФИО4 – 2/5 доли с учетом ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ...:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 производят оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них по 1/5 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевым счетам, оформленным на ФИО1, ФИО2, ФИО3;

ФИО4 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из 2/5 долей начисляемых платежей с учетом ФИО5. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО4.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров