Решение № 2-2032/2017 2-2032/2017~М-1390/2017 М-1390/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-2032/2017

Дело № 2-2032/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи И.В. Моисеевой

при секретаре Д.С. Оськиной

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцом, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка квартиры, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации с заявлением о перепланировке жилого помещения, где ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка жилого помещения осуществлена без нарушения конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и положений ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд:

сохранить жилое помещение - <адрес> жилом <адрес> расположенном по <адрес> в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по <адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, №.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Истцом произведена перепланировка квартиры, а именно:

пробивка дверного проема в перегородке между кладовой и жилой комнатой;

демонтаж существующей перегородки и возведение новой перегородки между жилой комнатой и кладовой, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и увеличилась площадь кладовой;

демонтаж части существующей перегородки и возведение новой перегородки между коридором и жилой комнатой, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора и образовался арочный проем.

В результате самовольно выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

Данная перепланировка произведена ФИО1 без получения соответствующего разрешения, в связи с чем постановлением Государственной жилищной инспекции Брянской области, назначено истцу административное наказание в виде наложения административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации разъяснено истцу, что <адрес>, по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.

По данным технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - <данные изъяты> м.; жилая площадь <данные изъяты> м.

Суд учитывает, что никто из заинтересованных лиц, а так же ответчик Брянская городская администрация не возражали против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, поскольку произведенная планировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, общая площадь квартиры не увеличилась, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в реконструированном виде - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> жилом <адрес> расположенном по <адрес> в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по <адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения 20.07.2017 года через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева