Решение № 2-1743/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1743/2017

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 г. <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева <данные изъяты>., при секретаре <данные изъяты> с участием истца ФИО5 <данные изъяты> представителя истца ФИО6 <данные изъяты> действующего на основании доверенности, представителя третьего лица ФИО3 – ФИО8 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 <данные изъяты>, третьим лицам: Управлению Росреестра по РД, ФИО10 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты> о взыскании материального ущерба, упущенной выгоды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО9 <данные изъяты>, третьим лицам: Управлению Росреестра по РД, ФИО10 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты> о взыскании материального ущерба, упущенной выгоды, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав заявленные исковые требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> у ФИО9 <данные изъяты> приобрела в собственность земельный участок площадью 405 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> Участок был приобретен за <данные изъяты>. Участок был передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ свободным от прав третьих или иных лиц, без обременении, а также свободный от каких-либо построек и препятствий для его освоения. Договор был зарегистрирован в установленном порядке, после чего ФИО5 <данные изъяты> приобрела на данный участок права собственника, о чем ей было выдано свидетельство о регистрации права собственности серии <данные изъяты>

В момент заключения договора купли-продажи между ФИО5 <данные изъяты> и ФИО9 <данные изъяты> покупателем была получена выписка на участок, согласно которой реализуемый участок был свободен от залогов или притязаний третьих лиц. Кроме того, отсутствовали любые иные обременения и т.д.

Согласно п.2.3. договора стоимость участка была выплачена Продавцу Покупателем еще о заключения договора в полном объеме в сумме <данные изъяты> руб.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <данные изъяты>, вступившим в законную силу договор купли-продажи земельного участка площадью 405 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> между ФИО5 <данные изъяты>. и ФИО9 <данные изъяты> был признан недействительным, а спорный земельный участок, был истребован у ФИО5 <данные изъяты> в собственность (владение, пользование и распоряжение) гражданке ФИО10 <данные изъяты>

Основанием для вынесения указанного решения суда послужило то, что суд пришел к выводу о том, что ФИО10 <данные изъяты> является единственным законным собственником спорного земельного участка, права собственности, на который незаконно были переоформлены с нее на гражданина ФИО9 <данные изъяты> по договору купли-продажи между ФИО10 <данные изъяты> и ФИО9 <данные изъяты>

При этом суд на ср. 7 в абз. 7 решения, установил, что договор купли продажи со стороны ФИО10 <данные изъяты> подписала гражданка ФИО11 <данные изъяты>., которая действовала по нотариальной доверенности от <данные изъяты><данные изъяты>, которая не содержала полномочий на подписание договора купли-продажи от лица ФИО10 <данные изъяты> несмотря на это, регистратор Регистрационной службы ФИО12 <данные изъяты> незаконно произвела регистрацию перехода права собственности на спорный участок от ФИО10 <данные изъяты> к ФИО9 <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. подписанный от лица ФИО10 <данные изъяты> ФИО11 <данные изъяты> действовавшей по доверенности от <данные изъяты> которая не предоставляла ФИО4 права на заключение договоров (подписание договора).

Исходя из этого, если бы регистратор Управления Росреестра по РД ФИО12 <данные изъяты> действовала в рамках законодательства и своих должностных инструкций переход права собственности на спорный участок от ФИО10 <данные изъяты> к ФИО9 <данные изъяты> не состоялся бы. И, следовательно, ФИО5 <данные изъяты> не стала бы жертвой фактического обмана.

Возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с незаконными действиями ФИО9 <данные изъяты> – истец ФИО5 <данные изъяты> понесла убытки (реальный ущерб) в сумме <данные изъяты>, упущенную выгоду в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку ФИО5 <данные изъяты> впоследствии реализовала спорный земельный участок за сумму <данные изъяты>, также в своем иске представив в исковом заявлении расчет, просит взыскать проценты в порядке статьи 395 ГК РФ за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО5 <данные изъяты> ее представитель просили удовлетворить исковые требования и взыскать с ФИО9 <данные изъяты> в пользу ФИО5 <данные изъяты> реальный ущерб в сумме <данные изъяты>, упущенную выгоду в сумме <данные изъяты>, проценты по ст.395 ГК РФ в сумме <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> год, судебные расходы по уплате госпошлины за подачу иска в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по уплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Ответчик ФИО9 <данные изъяты> будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, сведений уважительности не явки, а также возражений по существу заявленного иска, не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РД, на последнее судебное заседание, извещенный надлежащим образом не явился, в ранее направленном ходатайстве, исковые требования оставил на усмотрение суда, и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – ФИО10 <данные изъяты> будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, воспользовалась на ведение дел через представителя.

Представитель ФИО10 <данные изъяты> – ФИО13 <данные изъяты> исковые требования ФИО5 <данные изъяты> считая обоснованными и законными, просила удовлетворить.

Третье лицо - ФИО11 <данные изъяты> будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений уважительности не явки не сообщила.

С согласия истца и представителя истца и на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся сторон по делу, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также материалы гражданского дела <данные изъяты>. Ленинского районного суда <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом и не оспоренные ответчиком, учитывая, что ответчик, не явившись в судебное заседание, не намерен воспользоваться предоставленным им правом опровержения доводов истца.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установлено, и как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <данные изъяты> истец ФИО5 <данные изъяты>. у ответчика - ФИО9 <данные изъяты> приобрела в собственность земельный участок площадью 405 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Участок был приобретен за <данные изъяты>. Участок был передан по акту приема-передачи от <данные изъяты> свободным от прав третьих или иных лиц, без обременении, а также свободный от каких-либо построек и препятствий для его освоения. Договор зарегистрирован в установленном порядке, после чего ФИО1 приобрела на данный участок права собственника, о чем ей выдано свидетельство о регистрации права собственности серии <данные изъяты>

Согласно п.2.3. договора стоимость участка была выплачена Продавцу Покупателем еще о заключения договора в полном объеме в сумме <данные изъяты>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>, вступившим в законную силу, договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>. площадью 405 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> между ФИО5 <данные изъяты>. и ФИО9 <данные изъяты> был признан недействительным, а спорный земельный участок, был истребован у ФИО5 <данные изъяты> в собственность (владение, пользование и распоряжение) гражданке ФИО10 <данные изъяты>

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем при рассмотрении настоящего дела, в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным Постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Анализируя все фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1, представленный ею в исковом заявлении расчет по взысканию процентов за пользование денежных средств в порядке ст.395 ГК РФ, суд находит верным и составленным в соответствии с процентной ставкой по Северо-Кавказскому федеральному округу, в связи с чем, берет его за основу при вынесении решения, ответчик ФИО2, принимавший ранее участие в судебных заседаниях, указанный расчет не оспорил.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО1 при обращении в суд уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2.

На основании расписки № в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 оплатила ФИО7 за юридические услуги и представительство интересов в суде <данные изъяты>.

Часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Из материалов дела видно, что представителем было составлено исковое заявление, представитель принимал участие в нескольких судебных заседаниях. Таким образом, с учетом характера и объема, оказанных истцу юридических услуг, участия в судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей в пользу истца, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 <данные изъяты> к ФИО9 <данные изъяты>, третьим лицам: Управлению Росреестра по РД, ФИО10 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты> о взыскании материального ущерба, упущенной выгоды, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9 <данные изъяты> в пользу ФИО5 <данные изъяты> реальный ущерб в сумме <данные изъяты> рублей, упущенную выгоду в сумме <данные изъяты>, проценты по ст.395 ГК РФ в сумме <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> год, судебные расходы по уплате госпошлины за подачу иска в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы по уплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований взыскания судебных расходов, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.