Решение № 2-210/2018 2-210/2018 ~ М-180/2018 М-180/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-210/2018

Дело№2-210/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Ромоданово 15 июня 2018г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Карякина В.Н., при секретаре Липатовой Л.А.,

с участием:

истицы ФИО5,

представителя ответчика администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского района РМ главы администрации ФИО6,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика:

представителя администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия - главы муниципального района ФИО7,

представителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области – руководителя ФИО8,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратилась в Ромодановский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в котором просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обосновании иска ФИО5 указала, что в 1999году в период работы в колхозе « <данные изъяты>» ей как работнику колхоза была предоставлена для постоянного проживания квартира, расположенная по адресу: РМ, <адрес>. Ордер или иной документ на право занятия указанной квартиры на руки ей не выдавался. С этого времени и по настоящее время она постоянно проживает в данной квартире.

В настоящее время она решила оформить право собственности на вышеуказанную квартиру. Указывает, что согласно сведениям колхоз «<данные изъяты>» исключен из реестра юридических лиц. Из ответа администрации Ромодановского муниципального района РМ следует, что в реестре муниципального имущества вышеуказанная квартира не значится. Также, согласно сведениям администрации Кочуновского сельского поселения данная квартира на балансе администрации не числиться.

В период с 1999года и по настоящее время она постоянно проживала в квартире и никуда не выезжала. Владела и пользовалась данной квартирой как своей собственной, так как считала себя собственником квартиры. Своевременно оплачивала необходимые платежи по содержанию квартиры, делала в ней ремонт. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. Следовательно, основание владения жилым домом и земельным участком следует считать добросовестным. В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015г. « О государственной регистрации недвижимости» единственным из оснований для осуществления государственной регистрации прав на указанную квартиру, является вступивший в законную силу судебный акт.

В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района РМ глава администрации ФИО6, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, решение по данному иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика администрации Ромодановского муниципального района РМ глава муниципального района ФИО7, просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений относительно иска не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области - ФИО8, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил и не просил об отложении судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца- ФИО9, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца ФИО5, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании истица ФИО5 суду пояснила, что в исковом заявлении она ошиблась, указывая, что в 1999г. на момент предоставления квартиры, она работала в колхозе «<данные изъяты>». На данную дату существовало СПК им « <данные изъяты>», где она и работала. Руководителем данного предприятия ей было предоставлено право вселиться в <адрес>, но при этом на руки ей не были переданы необходимые документы подтверждающие её право на вселение. С этой даты и до настоящего времени, она со своей семьей проживает в вышеуказанной квартире. За время проживания в ней она производила ремонт крыши, веранды и другой мелкий ремонт, оплачивала расходы за природный газ и электричество. Зарегистрирована она по другому адресу в доме своей мамы, но там она не проживает. Зарегистрироваться в квартире она не может, так как квартира до настоящего времени не имеет собственника. <адрес>, в котором расположена <адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом.

Тот факт, что ФИО5 в период 1999г. работала в СПК им. «<данные изъяты>» подтверждается архивной справкой от 08.06.2018г., где указано о начисление ей заработной платы за данный период.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> РМ зарегистрированным никто не значится.

Согласно справки администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района РМ, ФИО5 с 1999г. по настоящее время без регистрации проживает по адресу: <адрес>.

Из письменных ответов администрации Ромодановского муниципального района РМ и администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района РМ следует, что в реестре муниципального имущества вышеуказанная квартира не значится.

Согласно справки администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района РМ от 05.06.2018г. №, ФИО5 со своей семьей состоящей из гражданского мужа ФИО1, детей: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживает по адресу: РМ, <адрес>.

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта на <адрес>, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. из которой жилая <данные изъяты> кв.м.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показал, что с ФИО5 они проживают в гражданском браке. Примерно в 1999г. ФИО5 как работнику СПК им. « <данные изъяты> была предоставлена для постоянного проживания <адрес>. С этого времени и по настоящее время ФИО5, он, и их дети проживают в данной квартире. Счета на оплату за используемый в квартире природный газ и электричество оформлены на него, но оплачиваются из семейного бюджета.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что примерно в 1998-1999годах руководством СПК им. « <данные изъяты>» ФИО5 была предоставлена для постоянного проживании квартира, расположенная по адресу: <адрес>. До настоящего времени ФИО5 вместе со своей семьей проживает в данной квартире. ФИО5 производила ремонт крыши, веранды и другой ремонт квартиры.

В судебном заседании исследовались квитанции об оплате за природный газ и электричество, используемые в <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Собранными доказательствами установлено, что ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный объект недвижимости на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района РМ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.Н.Карякин.

В окончательной форме решение изготовлено 15.06.2018г.

Судья В.Н.Карякин.