Решение № 2-5468/2017 2-5468/2017~М-5649/2017 М-5649/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-5468/2017

К делу № 2-5468/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Ледванова М.В.,

секретаря Эприкяни В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора о передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № им на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № издано постановление администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес>. В соответствии с техническим заключением проживание в многоквартирном доме по <адрес> угрожает жизни и здоровью граждан, дефекты конструкций свидетельствуют об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения, многоквартирный дом по <адрес> является аварийным и подлежащим сносу. Администрация муниципального образования город Краснодар осуществляет переселение граждан из квартир, занимаемых по договорам социального найма, признанных непригодными для проживания, и из квартир, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Истцы выразили письменное согласие на переселение из своей аварийной квартиры в жилые помещения — <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> и <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> муниципального жилищного фонда. Истцы готовы передать в собственность администрации муниципального образования город Краснодар аварийную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, принадлежащую им на праве общей долевой собственности. Однако, на многочисленные обращения в администрацию муниципального образования <адрес> по вопросу переселения, им отвечают что переселение является длительной процедурой. Считают,что проживание в аварийном доме создает для истцов угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с иском. Просят признать за ФИО3 право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>; признать за администрацией муниципального образования город Краснодар право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в суд поступило заявление от истцов о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд с учетом требований п. 3 и п. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований, просил суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В отношении собственников жилых помещений вопросы по переселение из аварийного жилья регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, предусмотрены порядок и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п. 7 указанного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (п. 49 Положения).

Судом установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в долевую собственность квартиры администрацией Центрального округа мэрии г. Краснодара и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли принадлежит квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. По указанному адресу ФИО1 и ФИО2 проживают и зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается штампами о регистрации в паспортах истцов. Из технического паспорта, предоставленного истцами усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в состав квартиры входит <данные изъяты> прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того литер «б1» площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №/Ц постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес>» многоквартирный дом по <адрес>» признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи со сносом дома, в котором расположена принадлежащая истцам квартира решением комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ в целях переселения ФИО1 и ФИО2 из аварийного многоквартирного дома по <адрес> и создания безопасных условий для их проживания истцам были предложены для переселения: <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> и <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 до принятия решения комиссией по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования город Краснодар по результатам осмотра выразили согласие на переселение в предложенные жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Жилищная комиссия приняла следующее решение: поручить управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар провести документальное сопровождение по исключению из жилищного фонда коммерческого использования и включению в жилищный фонд социального использования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; предоставить ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 изъявили свою волю на переселение в другие жилые помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на предоставленные жилые помещения: <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> и <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на предоставляемые жилые помещения суд считает подлежащими удовлетворению, с учетом положений п. 8 ст. 32 ЖК РФ о предоставлении собственнику другого жилого помещения взамен изымаемого, суд считает также подлежащими удовлетворению требования истцов о признании права собственности на квартиру, принадлежащую истцам на праве общей долевой собственности за администрацией муниципального образования город Краснодар.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за администрацией муниципального образования город Краснодар право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: