Решение № 3А-106/2018 3А-106/2018 (3А-463/2017;) ~ М-341/2017 3А-463/2017 М-341/2017 от 12 марта 2018 г. по делу № 3А-106/2018

Дело №3а-106/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018 года

Рязанский областной суд

в составе: судьи Милашовой Л.В.,

при секретаре Русановой О.М.,

с участием: представителя истца ООО "ПремиумСтиль" – ФИО1

рассмотрев в порядке в открытом судебном заседании в здании суда дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью «ПремиумСтиль» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПремиумСтиль» обратилось в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, равной рыночной стоимости, по состоянию на 01 января 2014 года.

В обоснование заявленных требований указало, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 12.01.2018 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2014 года составляет 9 321 200 рублей.

Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2014 года составляет 1 630 000 рублей.

По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.

Просило установить кадастровую стоимость указанного земельного участка равной рыночной в размере 1 630 000 рублей.

В процессе производства по делу административный истец уточнил заявленные административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере 3 146 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО "ПремиумСтиль" - ФИО1 уточненные исковые требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, их представители в суд не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является земельный налог (п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.5 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.3 ст.66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.

Из материалов дела следует, что ООО «ПремиумСтиль» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2014г.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 01.10.2014 N 12-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость <скрыто> земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2014 года в размере 9 321 200 рублей.

Согласно отчету <скрыто> по состоянию на 01 января 2014 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 630 000 рублей.

22 августа 2017 года ООО «ПремиумСтиль» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной рыночной стоимости. Решением комиссии от 19.09.2017 года №348 заявление ООО «ПремиумСтиль» отклонено.

По ходатайству административного истца для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено <скрыто>

Из заключения судебной экспертизы <скрыто> следует, что по состоянию на 01 января 2014 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 3 146 000 рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание, что существенное расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости по результатам государственной оценки земель, и рыночной стоимостью земельного участка, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд находит требования истца об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной обоснованным и считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы в размере 3 146 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ПремиумСтиль» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2014 года в размере 3 146 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 22 августа 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья