Решение № 2-678/2019 2-678/2019~М-537/2019 М-537/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-678/2019

УИД 76RS0№-66

мотивированное
решение

изготовлено 27.05.2019г.

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

21 мая 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, и ФИО3 к ФИО4 представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних ФИО6 и ФИО8 о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, обратились в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО4, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о внесении изменений в договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 15 марта 2018 года расположенной по адресу: <адрес>, в части указания счета получателя денежных средств, и фамилии покупателя – несовершеннолетней ФИО6

Основанием иска ФИО1 и ФИО3 указывают то, что они и несовершеннолетняя ФИО2 являются наследниками ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ. 15 марта 2018 года между ФИО9 и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО9 продала, а ФИО4 с несовершеннолетними детьми: ФИО6 и ФИО8, приобрели в долевую собственность, по 1/3 доли каждый, указанное жилое помещение. В соответствии с указанным договором, оплата стоимости квартиры в части 359 433 руб. должна быть произведена за счет средств материнского капитала на счет продавца.

В договоре были допущены ошибки: в написании фамилии покупателя указана ФИО6, вместо правильного ФИО6, и написании реквизитов счета продавца ФИО9, указано: Московский филиал ПАО «СЕРГАЗБАНК», Корр.счет №,БИК №, ИНН №,КПП №, счет получателя №, вместо правильного номера счета получателя №

Внести изменения в договор купли-продажи не представляется возможным в связи со смертью продавца ФИО9

В судебном заседании истец – ФИО1, представляющий интересы свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО2, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске.

Истец ФИО3, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – ФИО4, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО8, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердив доводы истца.

Третье лицо - Государственное учреждение Управление Пенсионного фонда РФ в г. Ростове Ярославской области (межрайонное), будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства Управления образования администрации Ростовского муниципального района действующей по доверенности ФИО10, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Судом установлено, что 15 марта 2018 года между ФИО9 и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в соответствии с которым ФИО5 продала, а ФИО7 с несовершеннолетними детьми: ФИО6 и ФИО8, приобрели в долевую собственность, по 1/3 доли каждый, указанное жилое помещение. В соответствии с указанным договором, оплата стоимости квартиры в части 359 433 руб. должна быть произведена за счет средств материнского капитала на счет продавца.

Условия договора продавцом исполнены. Переход и регистрация права собственности за ФИО4, ФИО6, и ФИО8, произведена 21 марта 2018 года.

Судом установлено, что в договоре были допущены ошибки: в написании фамилии покупателя указана ФИО6, вместо правильного ФИО6, и написании реквизитов счета продавца ФИО9, указано: Московский филиал ПАО «СЕРГАЗБАНК», Корр.счет №,БИК № ИНН №,КПП № счет получателя №, вместо правильного номера счета получателя №

Продавец ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 31 января 2019 года, установлен факт принятия ФИО1, ФИО3, и ФИО2 наследства открывшегося после смерти ФИО9

В соответствии с ч. 4 ст. 451 ГК РФ изменение договора допускается по решению суда, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб.

Таким образом, суд установил наличие в договоре купли-продажи квартиры ошибки, в силу которых наследники стороны договора, лишены возможности получить часть платы установленной договором, считает, что в указанный договор должны быть внесены изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Внести изменении в договор купли – продажи жилого помещения (квартиры) от 15 марта 2018 года заключенный между ФИО5 с ФИО7, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетней дочери: ФИО6, и сына ФИО8, указав фамилию: ФИО6, вместо Баренцева; в п. 2.3 договор счет получателя указать: №, вместо №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин