Решение № 2-405/2019 2-405/2019~М-336/2019 М-336/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-405/2019

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Метелица Е.В.,

при секретаре Лимановой Т.В.,

с участием:

прокурора Гурьевской межрайонной прокуратуры Грихановой Н.О.,

истца Ч.С.И.,

с извещением других участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«12» июля 2019 года

гражданское дело по иску Ч.С.И. к Т.С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ч.С.И. обратилась в суд с иском к Т.С.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Данную квартиру истица купила у Т.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За квартиру у него был большой долг по коммунальным платежам, все его долги она погасила. Расчет за квартиру истица произвела с ним полностью, перечислив на его расчетный счет деньги в сумме <данные изъяты>. Ответчик Т.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день подписания договора состоял на регистрационном учете в данной квартире, обещая сняться с регистрационного учета в ближайшее время. Однако ответчик выехал на другое место постоянное место жительство в городе Гурьевск, вывез все принадлежащие ему личные вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по содержанию жилья не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, грозится расторгнуть договор купли-продажи, если я с него буду требовать сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание истица Ч.С.И. поддержала исковые требования, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Т.С.С., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом повесткой по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении дела в суд не представили.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Т.С.С., представителя Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца Ч.С.И., изучив письменные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1.ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ч.С.И. купила у Т.С.С. квартиру, общей площадью 54 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Ч.С.И. является собственником квартиры, общей площадью 54,0 кв.м., расположенной на 1 этаже по адресу: <адрес>, дэ. 42, <адрес> (л.д. 5).

Согласно справке и телефонограмме, полученной от специалиста Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> К.А.В., Т.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 6, 14).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Ч.С.И. является собственником спорного жилого помещения, и возражает против пользования ответчиками принадлежащей ей собственностью, желает сама распорядиться своим имуществом.

Свидетели Б.А.Д., Л.В.В. показали в судебном заседании, что истица Ч.С.И. купила квартиру у ответчика Т.С.С., который уехал на Украину. Каких-либо вещей ответчика в квартире нет, в городе он не появлялся.

Как следует из показаний участников процесса, материалов дела, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым домом отсутствует.

Таким образом, ответчик Т.С.С. утратил право пользования спорным жилым домом.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Ч.С.И., о признании Т.С.С. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 208, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.С.И. к Т.С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Т.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Метелица.