Решение № 2-1345/2023 2-1345/2023~М-915/2023 М-915/2023 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-1345/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Балыков М.И обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают бывшие собственники жилого помещения. Добровольно сняться с учета ответчики не желают. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в описательной части искового заявления.

Ответчик ФИО2, действующая также в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что она проживает со своими детьми ФИО4 и ФИО5 в спорной квартире. ФИО3 в квартире не проживает, живет у своих родителей. В соответствии с достигнутой договоренностью она остается проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после чего снимется с учета. Ее дочь ФИО4 снята с регистрационного учета и зарегистрирована по другому адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено без вручения адресату по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5. В жилом помещении проживает ответчик ФИО2 и ее дети ФИО4 и ФИО5.

Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 и ФИО6 в пользу АО «Русский строительный банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженности по кредитному договору обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, отчуждение ранее принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что проживание и регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, КорчикУльяны И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.06.2023.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>