Решение № 2-2-84/2020 2-2-84/2020~М-2-79/2020 М-2-79/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-2-84/2020

УИД73RS0014-02-2020-000105-44 Дело №2-2-84/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года р.п. Павловка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Довженко Т.В., при секретаре Китаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Павловский район», администрации муниципального образования «Шмалакское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истцам, как работникам колхоза «<данные изъяты>» на основании решения заседания совета колхоза были предоставлены квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время колхоз признан банкротом. Документы сданы в архив администрации МО «Павловский район», однако, каких-либо протоколов, выписок или приказов о выделении квартир истцам, не сохранилось. Сохранился протокол от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земель в собственность землепользователям ФИО1- <данные изъяты> га и ФИО2- <данные изъяты> га, как работникам колхоза. Ордера на указанные квартиры истцам не выдавались. С ДД.ММ.ГГГГ истцы- ФИО1 постоянно с семьей проживают по адресу: <адрес>, ФИО2- <адрес>, содержат жилые помещения в порядке, оплачивают коммунальные услуги.

Вышеуказанный жилой дом строил колхоз «<данные изъяты>», дом был на балансе колхоза. В настоящее время колхоз ликвидирован. Они обращались в администрацию МО «Шмалакское сельское поселение» и администрацию МО «Павловский район» с вопросом о приватизации квартир, однако, домовладение не стоит у них на балансе, в связи с чем, они не могут заключить договор приватизации и оформить в собственность надлежащим образом квартиры. В приватизации жилья участия не принимали. В виду отсутствия ордеров и других документов на квартиры, вынуждены обратиться в суд. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Кроме того, истцы являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно.

Просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за каждым право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Согласно телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Шмалакское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений относительно иска суду не представили.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, уведомлены надлежащим образом. Каких-либо возражений суду не представили.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно иска суду не представил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1 Указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации МО «Шмалакское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. Вместе с ФИО1 по указанному адресу проживает его супруга ФИО3, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Шмалакское сельское поселение» (л.д. 7,15).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации МО «Шмалакское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. Вместе с ФИО2 по указанному адресу проживает его супруга ФИО4, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Шмалакское сельское поселение (л.д. 8,16).

В соответствии с решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>», признанного несостоятельным (банкротом), завершено (л.д. 36).

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение являлось собственностью СПК «Путь вперед» (ранее колхоз «Путь вперед»), архивная документация относительно жилищного фонда социального использования не сохранилась, согласно данным технического паспорта, домовладение возведено в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.9-14, 71).

Из справкок администрации муниципального образования «Шмалакское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества указанных муниципальных образований не значится (л.д.17,18).

Согласно уведомлению УФСГР по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствует информация об объекте недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.72).

Согласно выпискам из ЕГРП, выданным УФСГР по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, доля в праве <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24-27,80).

Согласно выпискам из ЕГРП, выданным УФСГР по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, доля в праве <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24-27,80).

Согласно сведениям АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» ФИО1, ФИО2 приватизированного жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали; сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в БТИ отсутствуют (л.д.232-33,77).

Следовательно, спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации не передавалось, истцы участия в приватизации ранее не принимали. Каких-либо предусмотренных законом обстоятельств, препятствующих приватизации жилого дома истцами, судом не установлено.

То обстоятельство, что на жилой дом, в которой проживают истцы, не зарегистрировано право муниципальной собственности, что органами местного самоуправления поселения совместно с СПК не была своевременно оформлена документация по передаче спорного помещения в муниципальную собственность, само по себе не может лишать истцов гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов в части признания за ними права долевой собственности на домовладение в порядке приватизации, которое подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание указанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что ФИО1, ФИО2 были вселены в занимаемое ими жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы в нем, проживают в спорном жилом помещении более 20 лет, несут бремя по его содержанию, в приватизации жилья не участвовали, другого жилья не имеют, право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не оформлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и считает необходимым признать за истцами право собственности на домовладение в равных долях по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, определив каждому долю в размере 1/2.

Настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на домовладение за ФИО1, ФИО2

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд (<...> ВЛКСМ, дом 6) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Довженко

Решение принято в окончательной форме 14 мая 2020 года.