Решение № 2-2219/2019 2-2219/2019~М-1596/2019 М-1596/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-2219/2019

16RS0050-01-2019-002207-79

Дело № 2-2219/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее-истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее-ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. Истец с целью благоустройства квартиры, самовольно произвел перепланировку жилого помещения.

Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец на судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С целью благоустройства квартиры, истец самовольно произвел перепланировку жилого помещения. Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного АО «Ростехинвентаризация БТИ РТ» до перепланировки общая площадь квартиры без летних помещений – 38.5 кв.м, с учетом летних помещений – 40, 3 кв.м., жилая – 17, 4 кв.м., квартира состояла из жилой комнаты 17, 4 кв.м., кухни 11, 4 кв.м., коридора 6, 4 кв.м., санузела 3, 3 кв.м., балкона 1, 8 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес>, проектом предусматривается: размещение кладовой на части площади жилой комнаты; увеличение санузла за счет части площади жилой комнаты с усиленной гидроизоляцией; перенос перегородки между жилой комнатой и кухней; разделение коридора на два коридора; обшивка стояков ВК ГКЛ-в с отверстием 200 на 200 для обслуживания.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес>, выполненного АО «Ростехинвентаризация БТИ РТ», общая площадь квартиры после произведенной перепланировки составляет с учетом летних помещений 39, 3 кв.м., без учета летних помещений – 37, 4 кв.м., из них жилая – 14, 5 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 14, 5 кв.м., кухни площадью 8, 9 кв.м., коридора площадью 4, 5 кв.м., санузела площадью 5, 1 кв.м., кладовой 3, 0 кв.м., балкона 1, 4 кв.м.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения ДД.ММ.ГГГГ №, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования о перепланировке жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес> общей площадью с учетом летних помещений - 39, 3 кв.м. и без учета летних помещений - 37, 4 кв.м., из них жилая – 14, 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов