Решение № 2-43/2019 2-43/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 17 января 2019 г. по делу № 2-43/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2019 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Приамурье», администрации Козьмодемьяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что он проживает в <адрес> по <адрес> 1992 года. Данная квартира была выдана ему для проживания колхозом «Приамурье» (в настоящее время ООО «Приамурье»). Данное жилое помещение в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец квартирой добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у госрегистратора. Просит суд признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал на тех же основаниях, просил иск удовлетворить, дополнительно пояснил суду, что зарегистрированные лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают по указанному адресу, и выбыли за пределы <адрес>, место нахождение которых ему не известно

Представитель ответчика ООО «Приамурье», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва, по существу исковых требований не возражают, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> на балансе ООО «Приамурье» не стоит, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика администрации Козьмодемьяновского сельсовета, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещен, возражений по исковым требованиям и ходатайств не представлено.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей ответчиков.

Суд, выслушав доводы истца ФИО1, пояснения свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета № 544 от 07.09.2018 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, по адресу: <адрес> по <адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Справка выдана на основании похозяйственных книг за 1992-2018 года.

В указанном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, что следует из справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета № 578 от 24.09.2018 г.

Из сведений предоставленных ОВМ ОМВД по Тамбовскому району, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> по <адрес><адрес>, сведений о регистрации по иному адресу не имеется; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета № 12 от 15.01.2019 г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на территории Козьмодемьяновского сельсовета зарегистрированы, но фактически не проживают с 2005 года по настоящее время.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1 До 2005 года с ФИО1 в квартире проживала его сожительница ФИО5 и сын ФИО6 В 2005 году ФИО1 перестал сожительствовать с ФИО5, и она, собрав свои вещи, с сыном уехали из села, и больше в квартире не проживали. Место жительства ФИО5 и ФИО6 ей не известно, в <адрес> они не проживают.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании дал пояснения аналогичные пояснениям свидетеля Свидетель №1

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № 164 от 25.09.2018 года, <адрес><адрес> в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится.

Также жилой дом по адресу: <адрес> на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, что следует из справки № 519 от 28.08.2018 года.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 24.12.2018 года, в Едином государственном реестре недвижимости, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, инвентарный №, и на земельный участок по адресу: <адрес><адрес><адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – 24,8 кв.м., инвентарный №, год постройки дома - 1987.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, администрацией Козьмодемьяновского сельского совета, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № 7 сделана запись на основании постановления главы сельсовета № 5 от 7 апреля 1995 года.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения и земельного участка по указанному адресу к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с.<адрес>, не является собственностью истца, но он в нем проживает с 1992 года, что более 20 лет, в настоящее время продолжает владеть жилым помещением как своим собственным. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК» от 27 декабря 2018 года, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на жилое помещение – квартиру по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров