Решение № 2-203/2019 2-203/2019~М-220/2019 М-220/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-203/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Алексеевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Иголкина А.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер № филиала «Адвокатская консультация <адрес>» ВОКА,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

По утверждению истцов, в настоящее время по указанному адресу остаётся зарегистрированным ответчик ФИО4, которого не представляется возможным снять с регистрационного учёта без его заявления и личного присутствия.

В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ними и ответчиком отсутствует.

Точный адрес ответчика им неизвестен, в связи с чем, уведомление о добровольном снятии с регистрационного учёта ими направлено до востребования.

По мнению истцов, регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с этим, ФИО2, ФИО3 обратились с указанным иском в суд и просят признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Миграционный пункт ОМВД России по <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился и судом не установлено его местонахождение, в связи с чем, к участию в деле в качестве его представителя привлечён адвокат ФИО7, который выразил своё отношение по заявленным требованиям, как принятие решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные исковые требования и просят их удовлетворить, а также в своих объяснениях подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также ФИО2 пояснила, что ФИО4 не является их родственником, а в ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в их доме по просьбе её знакомых, чтобы получить паспорт. Прожив в их доме примерно два дня, после регистрации ФИО4 выехал из их дома в неизвестном направлении.

Суд, выслушав истцов ФИО2, ФИО3, свидетеля Свидетель №1, и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он вправе предоставить во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 ГК РФ).

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи собственника обладают правом пользоваться жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель Свидетель №1 показала, что проживает в <адрес>, и поддерживает дружеские отношения с ФИО2 Ей известно, что в доме ФИО2 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован знакомый семьи ФИО8, который несколько дней прожил в их доме, а затем выехал в неизвестном направлении.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом из керамзитобетонных блоков, общей площадью 98,5 кв.м., жилой площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ограничений (обременений) права нет.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ограничений (обременений) права нет.

По домовой книге установлено, что в <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4

В соответствии с письменными сведениями МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по учётам МП ОМВД России по <адрес> не значится; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 с согласия собственников жилья был зарегистрирован в указанном жилом доме, и проживал в нём непродолжительное время, а затем выехал в неизвестном направлении. ФИО4 длительное время не использует указанный жилой дом по назначению, не несёт с собственниками жилья ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильём, какого-либо соглашения между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Регистрация ФИО4 в указанном жилом доме не позволяет собственникам ФИО2, ФИО3 распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает их права.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем ФИО2, ФИО3, в связи с чем, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать миграционный пункт Отделения МВД России по <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.А. Иголкин

Мотивированное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья А.А. Иголкин