Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-382/2017 М-382/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-408/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Куйтун 14 сентября 2017 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,

с участием прокурора Серебренникова С.Д., истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,

при секретаре Нахаенок Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-408/2017 по иску ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указала, что ей и её несовершеннолетним детям принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью 79,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Также в общей долевой собственности находиться земельный участок, на котором расположен жилой дом. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. До 21 февраля 2017 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3. 24 февраля 2017 года решением мирового судьи судебного участка № 70 Куйтунского района Иркутской области брак между ней и ответчиком ФИО8 был расторгнут. До расторжения брака ФИО8 проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства в указанном выше жилом помещении. Также в данном жилом помещении проживает без регистрации по месту жительства мать ФИО8 - ФИО7. С момента расторжения брака ФИО8 в принадлежащем ей и её несовершеннолетним детям доме не проживает, однако состоит на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении. ФИО9 на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении не состоит, однако продолжает в нем проживать до настоящего времени. После расторжения брака она неоднократно требовала от ответчика ФИО10 сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей жилого помещения, а от ответчика ФИО7 выселиться из принадлежащего ей жилого помещения, однако её требования ответчики игнорируют. Указанные обстоятельства нарушают её права как собственника жилого помещения. Считает, что ответчики утратили право пользования принадлежащим ей и её детям жилым помещением, ответчик ФИО8 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, а ответчик ФИО9 подлежит выселению из жилого помещения. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать ФИО3 подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Выселить ФИО7 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-5)

В заявлении об уточнении исковых требований ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать ФИО3 подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Выселить ФИО7 из помещения летней кухни, расположенного в усадьбе жилого дома по адресу: <адрес><адрес> (л.д.28)

В письменном отзыве ФИО3 указал, что дом, расположенный по адресу: <адрес> им с истицей приобретался в браке, следовательно, является совместно нажитым имуществом. Он был собственником 1/5 доли дома и поддался на уговоры бывшей жены, подарил ее своему младшему сыну. ДД.ММ.ГГГГ он оформил договор дарения на 1/5 долю в праве общей долевой собственности своему младшему сыну ФИО6. Взамен жена обещала не подавать на него заявление приставам о взыскании задолженности по алиментам. Однако жена его обманула, вначале подала на развод, а потом обратилась к приставам и в счет погашения задолженности по алиментам у него арестовали автомобиль. Его мать, являющаяся инвали<адрес> группы по зрению, нуждающаяся в постоянном уходе, проживает совершенно в другом доме, никак не мешает его бывшей жене, этот дом стоит на одном земельном участке с домом, где проживает бывшая жена с детьми, и по документам право собственности у жены на него не имеется. Считает, что имеет полное право проживать в доме по адресу: <адрес>. У него нет другого жилья, он вынужден снимать дом по адресу: <адрес>. Он не имеет возможности его приобрести, кроме того ухаживает за своей престарелой матерью. Просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. (л.д.40-41)

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что спорный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, они со своим бывшим мужем купили за материнский капитал на третьего ребенка. А дом, в котором жили раньше, продали и купили машину. Семья была дружная, крепкая. Ими было принято решение оформить дом в долевую собственность на детей, на нее и на ФИО3 Потом в семье всё поменялось. ФИО3 ушел в другую семью, стал жить с другой женщиной. Устроил им с детьми сложную жизнь. Неоднократно ее избивал, хотя я была беременная четвертым ребенком. Думала, что одумается и всё будет хорошо, поэтому в правоохранительные органы не обращалась. Когда родился четвертый ребенок, ФИО3 подарил ему свою долю. В настоящее время четыре доли на детей и одна доля собственности на нее. ФИО3 окончательно не проживает с ними с января 2017 года. А его мама ФИО7 продолжает проживать вместе с ними на их территории. ФИО7 раньше проживала в <адрес>. Она является инвалидом по зрению. Когда они купили дом, забрать ФИО7 к себе, она стала проживать с ними как член семьи. Другой жилплощади у неё нет.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и пояснил, что ФИО1 его обманула. Попросила его подарить его долю младшему ребенку, так как хотела спорный дом продавать и уезжать в <адрес>. Он согласился. Сейчас он снимает дом, хозяин которого просит освободить его. Жить ему негде. ФИО7 является его родной матерью. После того как они купили дом по адресу <адрес> разрешили ей проживать вместе с ними. Только не под одной крышей, а отдельно в маленьком доме с номером 52. Хоть эта территория и одной усадьбы, но мать к ним не касается, она им не мешает. Мать до сих пор нигде не прописана. У нее своего жилья нет. У них в семье с женой пошел разлад и разногласия из-за её религиозных убеждений. Она входит в секту Свидетелей Иеговы. Он эту веру не поддерживает. Считает, что у него сохраняется право на проживание в спорном доме, так как это предусмотрено договором дарения. Он понимает, что жить совместно с истицей в <адрес> будет невозможно, поэтому он намерен жить с матерью в <адрес>.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д.37), в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о рождении ФИО1 и ФИО3 имеют несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6,7,8,9).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно сведениям о зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м., кадастровый №, его правообладателями по состоянию на 03.02.2017 являются ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 – по 1/5 доли в праве. (л.д. 12).

Согласно сведениям о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 79,9 кв.м., его правообладателями по состоянию на 03.02.2017 являются: ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 – по 1/5 доли в праве (л.д. 14).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 20.09.2011 ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 приобрели право собственности на земельный участок с кадастровым номером 38::10:140201:106 и жилой дом по адресу: <адрес> в общую долевую собственность – по 1/5 доли каждому. (л.д.44-45)

Согласно договору дарения доли на земельный участок с долей на жилой дом от 10.01.2017, заключенному между ФИО3 и ФИО1, действующей как законный представитель своего несовершенного сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 подарил свои доли по 1/5 каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.46-47)

При этом пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что, в частности, ФИО3 сохраняет за собой право пользования жилым домом, указанным в Договоре дарения.

С учетом того, что между собственником дома ФИО1 и бывшим членом ее семьи ФИО3 было установлено соглашение о сохранении им после дарения свой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом права пользования данным жилым домом, требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и, соответственно, снятии его с регистрационного учета не могут быть удовлетворены.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу <адрес> в состав объекта входят жилой дом, веранда и баня. Летняя кухня отсутствует.(л.д. 42-43)

Согласно справке администрации Иркутского сельского поселения от 14.09.2017 №254, ФИО7 фактически проживает по адресу: <адрес>. На территории Иркутского сельского поселения зарегистрировано два земельных участка по адресу: <адрес> (кадастровый № – права на зарегистрированы; по адресу: <адрес> (кадастровый №) – долевая собственность, проживает семья ФИО1 Участки обнесены единой оградой, в границах которой расположены дома № и № (л.д.39).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО7 проживает не в доме истцов по адресу <адрес> а в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истцы не являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, в котором проживает ответчик ФИО7, требования к ней о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

В связи с вышеизложенным в удовлетворении исковых требований следует отказать полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.

Решение не вступило в законную силу.