Решение № 2-5137/2024 2-797/2025 2-797/2025(2-5137/2024;)~М-4446/2024 М-4446/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-5137/2024

Дело № 2-797/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Ю.А. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>, КПП 165501001) к ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (паспорт №, выданный <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о расторжении договора социальной ипотеки, возложении обязанности возвратить жилое помещение, выселении, взыскании задолженности,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о расторжении договора социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО4, ФИО3; о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ФИО6, <адрес>; о выселении из указанного жилого помещения; об обязании возвратить вышеуказанное жилое помещение Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось; о взыскании задолженности за право использования вышеуказанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1070946,93 руб.; о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО3, начиная с ДД.ММ.ГГГГ 313,15 рублей за каждый день пользования указанным жилым помещением до дня исполнения решения суда в части выселения и возврата жилого помещения Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось, а также о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 45709 руб.

В обоснование требований истец Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан указал, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГФЖ при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО4, ФИО3 был заключен договор социальной ипотеки №, во исполнение данного договора ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: ФИО6, <адрес> на условиях выкупа, о чем был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, который фактически является актом приема-передачи. Фонд исполнил свои обязательства перед ответчиками надлежащим образом, передал квартиру в надлежащем техническом состоянии, однако ответчики оплату за предоставленное жилое помещение осуществляют несвоевременно. В связи с ненадлежащим исполнением договора решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО4, ФИО3 была взыскана задолженность в размере 540866,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 110405,79 руб., а также госпошлина в размере 9712,73 руб. В связи с неисполнением указанного решения суда в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием о погашении задолженности по решению суда либо расторжении договора и выселении, данное требование осталось без удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не исполнено, задолженность составляет 110405,79 руб.- по процентам за пользование чужими денежными средствами, 130339,43 руб.- просроченная задолженность по договору. Просроченная задолженность по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по задаткам на право оформления будущей собственной квартиры в собственность -1646804,03 руб., по задаткам на право использования-42909,79 руб. Ненадлежащее исполнение ответчиками решения является очевидным отклонением действий ответчиков от добросовестного поведения и нарушает права Фонда. В силу существенного нарушения ответчиками условий договора Фонд считает его подлежащим расторжению и выселению ответчиков из жилого помещения. На основании п. 7.1.2 договора, в случае расторжения договора, уплаченная сумма «задатка», обеспечивающего приобретение «права использования», возврату не подлежит и удерживается Фондом в качестве целевого финансирования Фонда в размере, покрывающем сумму за фактическое использование гражданином «будущей собственной квартиры», приказами Фонда утверждены ставки оплаты права пользования (найма). Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, предоставляет гражданину право заселения, регистрации по месту жительства и использования квартиры на условиях заключенного договора социальной ипотеки, подтверждает передачу, техническое состояние «будущей собственной квартиры» как пригодное для ее использования и оформления в собственность гражданина, соответствие «будущей собственной квартиры» потребительским свойствам. За весь период действия данного договора ответчикам были начислены платежи, обеспечивающие право использования квартирой по ставкам, утвержденными приказами Фондом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1079122 руб.79 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачены задатки на приобретение «права использования» в размере 8175,86 руб. Таким образом, задолженность ответчиков за проживание в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1070946,93 руб. (1079122,79-8175,86). Кроме того, при расторжении договора согласно условия договора удерживается сумма «задатка» в размере 1000 руб. При этом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчикам надлежит уплатить 313,15 руб. (63,5 кв.м.*150 руб.*12 мес./365 дн.) за каждый день пользования жилым помещением до момента фактической передачи жилого помещения истцу по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ОМВД России по Зеленодольскому району Республики Татарстан (л.д. 2-3).

Истец Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 5-10).

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили (л.д. 74,75,76).

Третье лицо ОМВД России по Зеленодольскому району Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правоотношения по договору социальной ипотеки регулируются Законом Республики Татарстан от 27.12.2004 № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 № 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ» «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 №190 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан».

В силу положений статей 3, 4 Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» социальная ипотека - предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства.

Государственная поддержка развития жилищного строительства в Республике Татарстан осуществляется на основе принципов доступности, обеспечения содействия органов государственной власти и органов местного самоуправления в Республике Татарстан реализации жителями Республики Татарстан конституционного права на жилище, платности, срочности, возвратности, адресности государственной поддержки с учетом доходов граждан, обеспечения защиты прав граждан и инвесторов.

Согласно статье 13 Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», гражданам в Республике Татарстан в системе социальной ипотеки предоставляются следующие меры государственной поддержки:

1) получение жилья с различным уровнем оплаты первоначального взноса;

2) рассрочка платежей за полученное жилье на период до 28,5 лет;

3) возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) продукцией личного подсобного хозяйства;

4) предоставление невыкупленной части жилья в наем (в том числе в случае невозможности своевременного внесения текущих платежей с возможностью последующего возобновления выкупа жилья);

5) при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с настоящим Законом и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, предоставляется право на оплату первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье в размерах, установленных законодательством.

В соответствии с пунктом 2.9 договора социальной ипотеки.. . «задаток» - сумма денежных средств, вносимая гражданином с целью обеспечения участия в «выборе», приобретения «права использования» выбранной «будущей собственной квартиры» и права оформления «будущей собственной квартиры» в собственность. Часть «задатка» в форме предварительного накопления и первоначального взноса участвует в «выборе будущих собственных квартир» и учитывается при подведении итогов «выбора». Сумма «задатка», полученная за обеспечение обязательств по использованию, удерживается поверенным в оплату за использование «будущей собственной квартиры».

Согласно Порядку определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденному постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 № 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ» «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки», начальная стоимость 1 кв. м приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Фондом). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. м жилого помещения, помноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и поделенной на срок рассрочки платежа в месяцах. Срок рассрочки платежей определяется персонально по каждой семье на основании среднемесячного дохода семьи в расчете на одного гражданина.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Специализированной некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и членом кооператива ФИО1, ФИО4, ФИО3, ответчиками по делу, был заключен договор социальной ипотеки №, согласно которому гражданину предоставляется право выбора, право «использования» и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру», оформление права собственности за гражданином осуществляется после внесения гражданином на расчетный счет специализированной некоммерческой организации 100% платежей за будущую собственную квартиру, поступающих в виде задатков. Данный договор обеспечивает право гражданина выбрать будущую собственную квартиру, использовать ее и оформить ее в собственность после полного внесения суммы, преобразуемой в пай (л.д.23-28,31-34).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ФИО1, ФИО4, ФИО3 был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику по итогам выбора была определена и передана в пользование будущая собственная квартира в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.29-30).

Согласно пункту 1.2 протокола участия стоимость 1 кв. м составляет 11500 руб.(л.д. 29-30).

В соответствии с пунктом 2.5 протокола участия срок рассрочки внесения суммы задатка гражданином составляет 216 месяцев, обязанностью гражданина является ежемесячная оплата стоимости 0,30788446 кв. м, исходя из стоимости 1 кв. м с учётом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей квартиры» согласно пункту 1.2 протокола (л.д. 29-30).

Пунктом 2.6 протокола участия предусмотрено, что размер ежемесячного «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры» на дату подведения итогов составляет 7% годовых (л.д. 29-30).

В соответствии с пунктом 3.1.9, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин обязан ежемесячно увеличивать сумму задатка по итогам выбора с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры, а также ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учётом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. В случае не внесения ежемесячно сумм «задатка», обеспечивающих приобретение «права использования», гражданин обязан прекратить использовать выбранную «будущую собственную квартиру» в течение 30 календарных дней со дня неоплаты, указанного в протоколе выбора будущих квартир (л.д. 23-28).

Согласно пункту 5.2.2 договора социальной ипотеки истец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке кооперативом в случае невыполнения гражданином условий настоящего договора (л.д. 23-28).

Согласно п.7.1.2 договора в случае расторжения договора уплаченная гражданином сумма «задатка», обеспечивающего приобретение «права использования», возврату не подлежит и удерживается фондом в качестве целевого финансирования, в размере, покрывающем сумму за фактическое использование гражданином «будущей собственной квартиры» (л.д. 23-28).

Во исполнение возложенных на истца договором социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ обязательств последний передал ответчикам квартиру по адресу: РТ, <адрес> по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащем техническом состоянии (л.д.29-30).

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по платежам по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180288 руб. 98 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36801 руб. 93 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3237 руб. 59 коп. Взыскать с ФИО4 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по платежам по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180288 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36801 руб. 93 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3237 руб. 57 коп. зыскать с ФИО3 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по платежам по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180288 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36801 руб. 93 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3237 руб. 57 коп. (л.д. 35-41).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу изменить, взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки в размере 540866руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110405 руб. 79 коп. в солидарном порядке. В остальной части решение суда оставить без изменения (л.д. 42-46).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки за ответчиком образовалась задолженность в размере 1070946,93 руб. (л.д. 20-22).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о расторжении договора с требованием о погашении указанной задолженности либо освобождении квартиры, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 47-48).

Приказом Фонда от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц в размере 5,4 руб., приказом Фонда от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц в размере 7 руб., приказом Фонда от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц в размере 35 руб., приказом Фонда от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц в размере 53,85 руб., приказом Фонда от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена ставка арендной платы в месяц в <адрес> за 1 кв.м. 2-комнатной квартиры в месяц в размере 120 руб., приказом Фонда от ДД.ММ.ГГГГ №-П была утверждена ставка арендной платы в месяц в <адрес> за 1 кв.м. 2-комнатной квартиры в месяц в размере 135 руб., приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-П была утверждена ставка арендной платы за 1 кв.м. 2-комнатной квартиры в месяц в размере 150 руб. (л.д. 54-55,56-59).

Согласно расчёту Фонда по спорному жилому помещению начислены платежи, обеспечивающие право использования квартиры, по ставкам, утвержденным приказом Фонда, с учётом площади жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6313,12 руб. (63,5*5,4*12/365*560 дн.); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 7 руб. в сумме 7511,44 руб. (63,5*74*12/365*514 дн.); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 35 руб. в сумме 91189,48 руб. (63,5*35*12/365*1248 дн.); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 53,85 руб. в сумме 120178,15 руб. (63,5*53,85*12/365*1069 дн.); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 120 руб. в сумме 601249,32 руб. (63,5*120*12/365*2400дн.); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 135 руб. в сумме 197566,76 руб. (63,5*135*12/365*701 дн.); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 150 руб. в сумме 55114,52 руб. (63,5*150*12/365*176 дн.). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачены задатки на приобретение «права использования» в размере 8175,86 руб., задолженность ответчиков за проживание в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1070946 руб.93 коп. (1079122,79-8175,86) (л.д. 5-10,20-22).

Данные расчёты проверены судом, признаются верными, соответствующими условия договора социальной ипотеки.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Судом установлено и материалами дела, достоверно подтверждается, что ответчики как сторона договора социальной ипотеки надлежащим образом не исполняют свои обязательства по нему в течение длительного периода времени, задолженность по платежам, обеспечивающим право использования жилого помещения, не исполнена до настоящего времени.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что приведенное нарушение условий договора, заключенного с Фондом, является существенным и по смыслу пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 3.3.2 договора дает истцу право расторгнуть договор в одностороннем порядке, в связи с чем, соответствующие требования Фонда подлежат удовлетворению.

С установлением оснований для расторжения договора социальной ипотеки в связи с существенными нарушениями его условий ответчиками, суд полагает, что последние утрачивают право пользования спорной квартирой.

В связи с тем, что ответчики признаны утратившим права пользования спорным жилым помещением, являются обоснованным требование Фонда о выселении ответчиков из указанной квартиры, о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1070946 руб. 93 коп.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требований истца об обязании ответчиков передать истцу квартиру, расположенную по адресу: ФИО6, <адрес>, по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии.

Кроме того, суд считает, что с ответчиков в солидарном порядке также подлежит взысканию задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 313,15 руб. за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до дня исполнения решения суда в части выселения и возврата жилого помещения Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

При подаче искового заявления истцом Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан была уплачена госпошлина в сумме 45709 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Учитывая положения вышеприведенных норм права, а также доказательства, которые представил истец Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в подтверждение судебных расходов, которые он понес при рассмотрении данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно: возмещение расходов по оплате госпошлины – 45709 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.35 ЖК РФ, ст.309, 310, 450 ГК РФ и руководствуясь ст.56,88,98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между специализированной организацией -Государственный жилищный фонд при Президенте РТ и ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО6, <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО6<адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 возвратить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: ФИО6, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по платежам, обеспечивающим право использования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1070946 (один миллион семьдесят тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 93 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 313,15 руб. за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до дня исполнения решения суда в части выселения и возврата жилого помещения Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в счет возмещения расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере 45709 (сорок пять тысяч семьсот девять) рубля.

Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: