Решение № 2-601/2018 2-601/2018~М-545/2018 М-545/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-601/2018

Дело №2-601/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Бушминой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 08 июля 2009 года между ней, ФИО1, и ФИО3 Просит прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и возвратить ей квартиру. Требования мотивированы тем, что в нарушение указанного договора ответчик не обеспечивает истца необходимыми продуктами питания, уходом, в котором она нуждается, не оплачивает налоги и коммунальные платежи за указанную квартиру. Данные обстоятельства являются существенными нарушениями условий договора, поскольку истец надеялся на соответствующий уход за ним и оплату коммунальных услуг за квартиру, и согласно договору был вправе на это рассчитывать. Направленная 14 августа 2018 года в адрес ответчика претензия с требованием о расторжении договора осталась без удовлетворения.

В судебное заседание стороны не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В ходе беседы, проводимой в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, ответчик пояснила, что после вступления в брак 16 января 2010 года ей присвоена фамилия «Коврежкина», и предъявила суду заявление о признании исковых требований ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 08 июля 2009 года между ФИО1, и ней, ФИО4, прекращении ее права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и возврате ФИО1 квартиры.

Суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (часть 2).

Согласно ст. 602 Гражданского кодекса РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (часть 2).

В силу ст. 604 Гражданского кодекса РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества. На основании ст. 605 Гражданского кодекса РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.Судом установлено, что по условиям договора пожизненного содержания с иждивением от 08 июля 2009 года, ФИО1 передала в собственность ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. По условиям договора ФИО3 приняла на себя обязательства пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, необходимой помощью, и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной недвижимостью, уплачивать налоги и коммунальные платежи после подписания настоящего договора. Данный договор был удостоверен нотариально нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО5, подписан сторонами, и зарегистрирован в реестре за № 2705. В Управлении Росреестра по Липецкой области договор пожизненного содержания с иждивением от 08 июля 2009 года зарегистрирован 10 июля 2009 года, о чем сделана запись регистрации. В настоящее время согласно кадастровому учету адрес спорной квартиры: <адрес> Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> усматривается, что при вступлении в брак с ФИО6 ответчику ФИО3 присвоена фамилия «Коврежкина». Коль скоро, ответчик ФИО6 признала исковые требования, т.е. признала тот факт, что не исполняет свои обязательства как плательщика ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, то договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 08 июля 2009 года между ФИО1 и ФИО4 следует расторгнуть, и признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 08 июля 2009 года между ФИО1 и ФИО4 Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 29 октября 2018 года

Председательствующий