Решение № 2-6819/2023 2-787/2024 2-787/2024(2-6819/2023;)~М-6438/2023 М-6438/2023 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-6819/2023

Копия УИД 50RS0№-22

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 февраля 2024 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК № «Игнатьевский» о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ГСК № «Игнатьевский» о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок (л.д., л.д. 2-6, 76-81).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 является членом ГСК № «Игнатьевский» с 2012 года и в её пользовании находится гаражный бокс №. Для оформления в собственность гаражного бокса, истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, предоставив технический план. Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учёт, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка. Поскольку в настоящее время иным способом оформит свое право собственное на гараж и земельный участок истец не имеет возможности, она обратилась с настоящим иском в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Сергиев Посад, <адрес>, ГСК № Игнатьевский» в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок под гаражным боксом № площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Сергиев Посад, <адрес>, ГСК № Игнатьевский».

Представитель ответчика ГСК-1 «Игнатьевский» председатель правления ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что границы земельного участка под боксом № и внутренние размеры бокса установлены правильно.

Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не поддержала, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Мо в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ранее действовавшими нормами (ст. ст. 30, 66 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1), п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России") установлено следующее. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Исполнительного комитета Краснозаводского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение общего собрания членов ГСК № о создании кооператива на 96 членов путём объединения кооперативов № и №, закреплены земли по фактическому пользованию за ГСК № площадью 4032 кв.м., состоящий из участков, ранее отведённых каждому из объединённых кооперативов в отдельности (л.д. 37).

Решением Исполнительного комитета Краснозаводского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён список членов ГСК № в количестве 62 человек, закреплены земли по фактическому пользованию для ГСК № площадью 1134 кв.м., утвержден устав ГСК (л.д. 38).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки, находящиеся под строениями за гражданами в пожизненное наследуемое владение площадью 2150 кв.м. (л.д. 40).

ГСК № «Игнатьевский» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ утвержден список личного состава ГСК № «Игнатьевский», в соответствии с которым ФИО2 является членом ГСК с 2015 года (л.д. 46-57).

Из копии членской книжки на имя истца, усматривается, что истец владеет гаражом № в ГСК, уплачивает членские взносы (л.д. 58-61).

Из справки, выданной председателем ГСК-1 «Игнатьевский» следует, что истец является членом ГСК с 2012 года, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 56).

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку право собственности на гараж у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Представленные доказательства подтверждают факт выделения ГСК № «Игнатьевский» земельного участка под строительство гаражей, законность их возведения не оспаривалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК № «Игнатьевский» о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Сергиев Посад, <адрес>, ГСК № Игнатьевский», в соответствии с координатами:

№ точки

Х (север), м

Y (восток), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – земельный участок под гаражным боксом № площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Сергиев Посад, <адрес>, ГСК № Игнатьевский», в соответствии с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) О.А. Уварова