Решение № 2-2207/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-3620/2024

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе; председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по Лесному хозяйству РД, третьим лицам – Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по Лесному хозяйству РД, третьим лицам – Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об установлении границ земельного участка, в обоснование иска указано, что истец на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000070:3070. расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 450 кв.м..

Участок им освоен, по периметру установлен не капитальный забор в виде сетки. На участок занесен строительный камень и песок.

При разрешении вопроса оспаривания кадастровой стоимости земельного участка ему стало известно, что границы, принадлежащего ему на праве собственности, земельного участка на местности не установлены.

Для установления границ он обратился к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер отказал ему в формировании межевого дела, указав, что имеется наложение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером на границы земельный участок с кадастровыми номерами №.

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда.

Он не претендует на земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, в его пользовании находится земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности.

Самостоятельно уточнить координаты Ответчик отказывается.

В связи с чем, надлежащим способом защиты его нарушенного права является установление границ земельного участка в судебном порядке.

В силу статьи 70 ЗК РФ и статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ.

Из, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка не образовывались новые участки, участок не был размежёван и в отношении не него производились действия по изменению уникальных характеристик, в связи с чем не имелись основания для аннулирования или изменения границ.

Согласно части 9 статьи 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка.

С ДД.ММ.ГГГГ действует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ).

Согласно части 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного границ земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленумов №) указано, что споры об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Как разъяснено в пунктах 52, 53 Постановления Пленумов №, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только з судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного в исковом заявлении просит суд установить границы земельного участком с кадастровым номером 05:40:000070:3070, расположенный по адресу <адрес> «Д», общей площадью 450 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2 в границах, определенных поворотными точками со следующими координатами:

Х-215202,11 Х-215196,35 Х-215163,45 Х-215169,21 Х-215202,11

У-348509,05 У-348519,58 У-348501,59 У-348491,06 У-348509,05.

В судебное заседание стороны, будучи извещенными о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ и в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ч. 2 ст. 8 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с частью 2 ст. 43 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000070:3070, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительство, расположенный по адресу <адрес>. Из указанной выписки усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка на основании Решения ФИО1 совета за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка истца не установлены, в связи с чем, возникла необходимость установления границ земельного участка, и он заказал у кадастрового инженера топосъемку, межевой план.

Кадастровый инженер дал заключение о наложении границ с землями Лесного фонда.

После чего истец направил весь пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Для выяснения указанных обстоятельств, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «ЮГРАС» № от ДД.ММ.ГГГГ, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

Определить, соответствует ли фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца ФИО2, с кадастровым номером 05:40:000070:3070, расположенного по адресу: РД, <адрес> «Д», площади по правоустанавливающим документам?

Соответствует ли поворотные точки со следующим координатами:

Х-215202,11 У-348509,05

Х-215196,35 У-348519,58

Х-215163,45 У-348501,59

Х-215169,21 У-348491,06

Х-215202,11 У-348509,05

земельному участку с кадастровым номером 05:40:000070:3070, расположенного по адресу РД, <адрес> «Д»?

Имеется ли наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000070:3070 и 05:40:000000:17335 и если имеется, является ли данное наложение следствием кадастровой (реестровой) ошибки при постановке участка с кадастровым номером 05:40:000000:17335 на кадастровый учет?

По первому вопросу

Площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца ФИО2, с кадастровым номером 05:40:000070:3070, расположенного по адресу: РД, <адрес> «Д», по фактическому расположению, соответствует данным этого же участка по правоустанавливающим документам, в пределах допустимой погрешности, как по конфигурации и площади, так и по местоположению.

По второму вопросу

Поворотные точки со следующим координатами:

Х-215202,11 У-348509,55

Х-215196,35 У-348519,58

Х-215163,45 У-348501,59

Х-215169,21 У-348491,06

Х-215202,11 У-348509,05

соответствует координатам земельного участка, находящегося в пользовании истца ФИО2, с кадастровым номером 05:40:000070:3070, расположенного по адресу: РД, <адрес> «Д», по фактическому расположению, в пределах допустимой погрешности, как по конфигурации и площади, так и по местоположению.

По третьему вопросу

Из Схемы № следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000070:3070, расположенный по адресу: РД, <адрес> «Д» по фактическому расположению имеет полное наложение на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000000:17335 по ЕГРН

Ответить на вопрос в части, является ли данное наложение следствием кадастровой (реестровой) ошибки при постановке участка с кадастровым номером 05:40:000000:17335 на кадастровый учет не представляется возможным в связи с отсутствием в материалах дела документации (первичных земелеотводных документов, реестрового дела, межевого плана и т.д.) на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000000:17335.

Поскольку судом установлено наложение границ земельных участков истца и ответчика согласно правоустанавливающим документам, по фактическому пользованию, имеются основания для удовлетворения требований ФИО2 и установления границ земельного участка по координатам, представленным истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Комитету по Лесному хозяйству РД, третьим лицам – Управлению Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 05:40:000070:3070, расположенный по адресу <адрес> «Д», общей площадью 450 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2 (паспорт серии № №) в границах, определенных поворотными точками со следующими координатами:

Х-215202,11 Х-215196,35 Х-215163,45 Х-215169,21 Х-215202,11

У-348509,05 У-348519,58 У-348501,59 У-348491,06 У-348509,05.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения) ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев