Решение № 2-4612/2019 2-4612/2019~М-4654/2019 М-4654/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-4612/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4612/2019
г. Ульяновск
21 ноября 2019 г.


Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Камаевой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском признании утратившим право пользования жилым помещением: квартирой общей площадью 59,5 кв.м., расположенной по адресу: г. <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указывается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО3 нотариусом нотариального округа г. Ульяновск 25.01.2011 приобрела 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

04.07.2017 истец по договору дарения доли в праве общей долевой собственности приобрела 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО2 обратился к ФИО1 со встречным иском о вселении его в квартиру по адресу: <адрес>; обязании не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес> и передать ему ключи от указанной квартиры, указывая, что имеет постоянную регистрацию с 12.12.2005 по месту жительства по адресу: <адрес>, являясь мужем ФИО15 – сестры ФИО1

ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он не знал о договоре дарения, узнал об этом от своих представителей после ознакомления с материалами дела. В день смерти жены ему стало плохо, ФИО1 отвезла его в больницу. Ни ключей, ни вещей не оставила. Все его вещи находятся в спорной квартире. Его право пользования жилым помещением подтверждается договором дарения, выпиской из имеющихся учетов ОРГУ. Другого жилья он не имеет. Согласно п. 6 договора дарения за ФИО17 и ФИО2 сохраняется право пользования указанной квартирой.

К делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Ульяновской области.

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск к ФИО2, встречный иск не признала, пояснив, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется. ФИО2 с зимы 2006 г. в спорной квартире не проживал. В 2005 г. ее сестра зарегистрировала брак с ФИО2, после регистрации брака хитростью уговорила маму прописать ФИО2 в квартире. С первых дней совместной жизни с ее сестрой ФИО2 показал себя скандальным, агрессивным человеком. 21.02.2006 он толкнул их маму, она упала и сломала шейку бедра. После этого случая сестра выгнала ФИО2 из дома. Спустя время, ФИО2 встретил сестру и вымолил у нее прощение. Чтобы не доставлять маме новых переживаний, сестра с ФИО2 решили постоянно жить на их совместно приобретенной даче в <...>, которая к этому времени силами родителей истца, первого мужа сестры и с их помощью была жилым домом со всеми удобствами. 07.07.2017 сестра подарила ей свою долю квартиры, опасаясь, что на ее имущество будет претендовать дочь ФИО2

С осени 2018 г. сестра отказалась платить за квартиру, с этого момента оплату производит она. Личных вещей ФИО2 в квартире нет.

В 2014 г. у ФИО2 после болезни проявилось <данные изъяты>, в 2015 г. он был госпитализирован в <данные изъяты>. Внезапная смерь сестры осложнила психическое состояние ФИО2, поэтому в день смерти сестры ДД.ММ.ГГГГ с помощью местных врачей и сотрудника полиции его госпитализировали в <данные изъяты>.

Совместное проживание ее семьи с ФИО2 невозможно. Проживать один, обслуживать себя, обращаться с газовым оборудованием ФИО2 не в состоянии.

ФИО2 на рассмотрение дела не явился, доверил представлять свои интересы ФИО4, ФИО5

Представители ФИО2 в удовлетворении иска ФИО1 просили отказать, а встречный иск ФИО2 удовлетворить, пояснив, что ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, другого жилья у него нет. В селе Ундоры Ульяновского района ФИО2 имеет временную регистрацию, они с супругой вынуждены были проживать в с. Ундоры, так как отношения с ФИО1 ухудшились.

Третье лицо УМВД России по Ульяновской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 25.01.2011, выданного ФИО3, нотариусом нотариального округа г. Ульяновск, наследником имущества ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1 / 2 доле дочь ФИО1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 25.01.2011, выданного ФИО3, нотариусом нотариального округа г. Ульяновск, наследником имущества ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1 / 2 доле дочь ФИО18.

Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 04.07.2017 ФИО6, действующий по доверенности от имени ФИО20, подарил ее сестре ФИО1, а ФИО1 с благодарностью приняла в дар 1 / 2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно п. 6 договора дарения в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО21 и ФИО2 В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ за ФИО22 и ФИО2 сохраняется право пользования указанной жилой площадью.

По данным УМВД России по Ульяновской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.10.2005 зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес>.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 291 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве супруга ФИО7, договором дарения, заключенным между ФИО7 и ФИО1 предусмотрено сохранение права пользования ФИО2 спорным жилым помещение, суд приходит к выводу, что имеются основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой, в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо отказать, встречный иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Доводы ФИО1 о том, что ФИО2 с 2006 г. фактически проживал в <...>, подтвержденные показаниями свидетелей ФИО23, ФИО24, основанием для удовлетворения требований ФИО1 не являются, поскольку как следует из пояснений сторон, дом в с. Ундоры, где проживали ФИО25 и ФИО2, в настоящее время принадлежит ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, передать ФИО2 ключи от указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова