Решение № 2-152/2017 2-152/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-152/2017

Гражданское дело № 2-152 /2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года

р.п. Красные Баки Нижегородской области

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО1, ФИО5 ФИО2 к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление ФИО5 ФИО1, ФИО5 ФИО2 к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указано следующее.

Квартира <адрес> была предоставлена ФИО6 и его семье на основании ордена №, выданного Администрацией Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного Комитета Краснобаковского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи распоряжением Администрации Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об обеспечении жильем бывших военнослужащих с использованием налоговых платежей <данные изъяты>».

На основании решения Краснобаковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7, и ФИО6 было признано право собственности на выше указанную квартиру в порядке приватизации.

Данная квартира ФИО5 была предоставлена в месте с огороженным земельным участок площадью №

В настоящее время П-ны решили надлежаще оформить данный земельный участок.

ФИО7 заказала проект межевого плана, и обратились в отдел управления муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района с заявлением о признании за нами земельного участка. ОУМИ Администрации Краснобаковского районного суда Нижегородской области разъяснили, что мне необходимо обратится в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок с расчетом выкупа данного участка, так как признании право на данный участок возможен только вместе с сособственниками дома (соседями).

Согласно комментария к земельному законодательству если гражданин в течение № пользуется земельным участком, хотя и без достаточных правовых оснований либо без юридического оформления, но с соблюдением требований ст. 234 ГК РФ (добросовестно, открыто и непрерывно), то он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на этот земельный участок.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Земельный участок ФИО5 был предоставлен огороженным администрацией Краснобакоского района при получении ордена на квартиру, и истцы открыто, непрерывно и добросовестно более № пользуемся данным участком.

Приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав на земельные участки независимо от того, в чьей собственности они находятся - частной, муниципальной или государственной.

На основании изложенного ФИО7 и ФИО6 просят суд:

Признать за ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки с <адрес> и ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> право собственности на земельный участок по 1\4 каждому расположенного по адресу <адрес>

В судебном заседании ФИО7 настаивает на удовлетворении искового заявления и просит его удовлетворить.

От ФИО6 итмеется заявление, что он поддерживает исковое заявление и просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствии в виду занятости.

Суд, выслушав ФИО7, огласив и изучив представленные документы, пришел к убеждению, что исковое заявление ФИО7 следует удовлетворить.

Законность принимаемого решения регламентируется:

-ст. 260 ГК РФ (Общие положения права собственности на землю).

-ст. 261 ГК РФ (Земельный участок как объект права собственности на землю).

-ст. 234 ГК РФ (Приобретательная давность).

Обоснованность подтверждается:

-Паспортами ФИО7 и ФИО6, имеющих регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>

-Свидетельствами о государственной регистрации права ФИО6 и ФИО7 в общедолевой собственности на жилую <адрес> по адресу: <адрес>

-Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО6 и его семье: ФИО7, детям: ФИО3, ФИО4 предоставлена жилая <адрес> по адресу: <адрес>

-Решением Краснобаковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО6 и ФИО7 приобрели право собственности в порядке приватизации жилую <адрес> по адресу: <адрес>

-Проектом межевого плана земельного участка площадью № квадратных метров по адресу: <адрес> категорией земель - земли населенных пунктом, видом разрешенного использования - приусаде6бный участок личного подсобного хозяйства

Нижегородская область.

В соответствии с исковым заявлением истцы ФИО7 и ФИО6 получили <адрес> земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия ЗК РСФСР и на день рассмотрения гражданского дела пользуются им как собственным.

В соответствии с ст. 64 ЗК РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Таким образом, по мнению суда, передача земельного участка в фактическую собственность ФИО6 и его семье имела место, так как никаких обременений и договоров аренды по земельному участку суду сторонами не предоставлено.

Земельным участком П-ны пользуются, распоряжаются как собственным и используют по целевому назначению с 1997 года по 2017 год, то есть на протяжении более 19 лет и они приобрели право собственности по приобретательной давности.

Приобретение по приобретальной давности не предполагает выкуп земельного участка по стоимости, действующей на день рассмотрения гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 ФИО1 и ФИО5 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с <адрес>, и за ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности в равных долях на земельный участок участка площадью № метров по 1\2 каждому, расположенного по адресу <адрес>, категорией земель - земли населенных пунктом, видом разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Краснобаковский районный суд.

Судья Краснобаковского районного суда

Нижегородской области В.И. Савиных