Решение № 2-3138/2025 2-3138/2025~М-1862/2025 М-1862/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-3138/2025

Дело ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дата > года ... РБ

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стахеевой В.А.,

при секретаре Габитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 и к ФИО2, действующей за несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании ее утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что Истец являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу ... на основании ордера 463 Исполнительного Комитет Районного Совета депутатов трудящихся РСФСР < дата > на из 3 человек: ФИО1, ее дочь - ФИО5, сына - ФИО6.).

Сына и дочери в настоящее время нет в живых. У истца осталась внучка ФИО2. Между истцом и ФИО2 была достигнута договорённость, что она будет жить с ней и помогать по хозяйству, за это она прописала ее в квартиру по адресу: ..., < дата >. Однако, после этого ответчик не прожила в этой квартире ни одного дня.

Кроме этого, Ответчик самовольно, не предупреждая истца прописала в мою квартиру своих несовершеннолетних детей ФИО3, < дата > года рождения, и, ФИО4, < дата > года рождения.

В настоящее время Ответчики проживают в ... РБ.

Истец, из своих личных денежных средств вносит плату за жилое помещение и вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг (вода электричество, газ, оплата за капитальный ремонт, интернет, телевидение и т.д.).

Ответчики участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают.

Ответчики никогда не проживали в жилом помещении и даже никогда не приезжали в гости.

Истец, не чинила Ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением, а ответчики не предпринимали попыток вселиться в жилое помещение, что подтверждается отсутствием заявлений, обращений Ответчиков в органы полиции, жилищные органы о нарушении их жилищных прав, о чинении Истцом препятствий в пользовании жилым помещением.

Таким образом, Ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента прописки, добровольно проживают по другому месту жительства, имущества в квартире не имеют, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма, не несут, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, следовательно, их действия дают основания для вывода об утрате ими прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение.

Истец, являясь инвалидом с рождения вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны Ответчиков.

В связи с этим истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 < дата > г.р., ФИО4 < дата > г.р. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу ....

В судебном заседании Истец посредством участия в деле сурдопереводчика ФИО7, предупрежденной по ст. 307 УК РФ пояснила, что в настоящее время она живет в ... у женщины Рузили, которая за ней ухаживает, которую ей предоставило общество глухих, все исковые требования она поддержала в полном объеме. Также пояснила суду, что основанием для обращения в суд так же послужило, то, что в связи с тем, что Рузиля ей помогает, возит ее в мед. учреждения, ухаживает за ней, она хочет приватизировать квартиру и отдать ее Рузиле.

ФИО2 в ходе рассмотрения дела пояснила, что у нее поддерживаются хорошие отношения с истцом- с ее бабушкой, она жила в этой квартире с матерью которая умерла в 2004 г. В квартире проживала она, бабушка и ее дядя. Далее, когда училась, начались конфликты, ее пытались все время выселить, они обращались с иском в Советский районный суд ..., решением суда им отказали. В связи с тем, что ей неоднократно чинились препятствия проживанию, она также обращалась в суд с иском к ФИО1, решением суда исковые требования удовлетворены. Предоставила суду квитанции об оплате коммунальных платежей с 2021 ... никогда к ней за помощью не обращалась; когда истец переехала в Нагаево, ее пришлось разыскивать, ей никто не сообщил о переезде. У Истца всегда были соц.работники, которые ей оказывали помощь. Просила в иске отказать за необоснованностью.

Представитель ФИО2- ФИО8 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, просила отказать в иске в отношении ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей; дело в отношении ФИО2 просила прекратить, в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда, о том же предмете и по тем же основаниям.

Помощник прокурора ... РБ ФИО9 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель органа опеки и попечительства ... РБ ФИО10, действующая на основании доверенности в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, предоставила отзыв на исковые требований.

Третьи лица, будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что Истец являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу ... на основании ордера 463 Исполнительного Комитет Районного Совета депутатов трудящихся РСФСР < дата > на из 3 человек: ФИО1, ее дочь - ФИО5, сына - ФИО6.).

В квартире согласно справке ЕРКЦ по состоянию на < дата > зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от < дата > заключенного между МУП УЖХ ... (наймодатель) и ФИО1 в состав членов семьи включены сын Лев < дата > и внучка ФИО11

Следовательно, суд усматривает, что ФИО2 была вселена и проживала в квартире, расположенной по адресу ... Кв. 16, по договору найма жилого помещения как наниматель.

Статья 61 Гражданского процессуального кодекса РФ. Обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не доказываются вновь.

Судом установлено, что ФИО12 обращалась в суд к ФИО11 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением –квартирой 16 ... результатам рассмотрения дела, ... РБ было вынесено решение от < дата > которым отказано ФИО12 в удовлетворении исковых требований к ФИО13 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением –квартирой 16 ... и снятии с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу < дата >

Решением суда установлено, что в 1988 году несовершеннолетняя ФИО13 с матерью ФИО14 в установленном порядке с согласия нанимателя вселилась в ..., была зарегистрирована, проживала в квартире до декабря 2006 года, выехала и не проживает в спорной квартире в настоящее время в связи с возникшими неприязненными отношениями с ФИО15, о чем подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО16, ФИО17, истица, с января 2007 года по июль 2008 года оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

Следовательно, ФИО13 приобрела право пользования жилым помещением ..., другого жилья не имеет. Выехала из спорного жилого помещения вынужденно.

Таким образом, в связи с тем, что между сторонами о том же предмете и по тем же основаниям имеется вступившее в законную силу решение суда, в части требований ФИО2 производство по делу прекращено.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением лишь в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Таким образом, ФИО3 < дата > и ФИО4 < дата > г.р. были вселены в квартиру по адресу: ... качестве несовершеннолетних сыновей ФИО2, членов ее семьи, то есть являются членами семьи нанимателя, включенной в договор социального найма от 2008 г. которая была зарегистрирована с 2000 и тем самым приобрела право проживания и пользования жилым помещением - квартирой бессрочно.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что она осуществляет уход за ФИО1 Данные услуги ей оплачивает общество глухих. ФИО1 проживала в антисанитарных условиях, при этом сама фактически может за собой, спокойно передвигается. Вызывались службы для обработки ее квартиры от насекомых, далее она забрала ФИО19 к себе в жилой дом в поселке Нагаево, где она проживает с сыном. Пояснила, что ФИО1 с внучкой не общается по причине обиды, что за ней не ухаживают.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что она работает в обществе глухих, ФИО18 работает у них, она взяла на проживание ФИО1 к себе, так как она не слышит и не открывает дверь, в связи с чем, считает, что осуществление ухода затруднительно.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании пояснила, что работает в обществе глухих, является и специалистом и переводчиком с 2018 г. ФИО1 неоднократно обращалась за переводом. ФИО18 осуществляет за ней уход с 2024 года.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, в настоящее время между сособственниками квартиры в добровольном порядке не сложился порядок пользования этим жилым помещением, в квартире постоянно никто не проживает.

Так же, согласно решения Советского районного суда ... РБ от < дата > по иску ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой исковые требования были удовлетворены в полном объеме. ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 были вселены в квартиру по адресу ... обязанием ФИО1 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу. ФИО1 были признаны исковые требований.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, которые могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Так же доводы истца о том, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения опровергается представленными в материалы дела квитанциями об оплате услуг ЖКУ.

Таким образом, судом установлен факт чинения препятствий ФИО2, а так же несовершеннолетним ФИО4 и ФИО3 в пользовании жилым помещением, проживании, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, за необоснованностью.

Руководствуясь положениями части 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации, пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд принимает во внимание, что ФИО3 и ФИО4 приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве членов семьи нанимателя, впоследствии, будучи лишенными в силу возраста возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права, не могли принимать решение о проживании; непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в связи с чем они данное право не утратили, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах ФИО3 < дата > г.р., ФИО4 < дата > г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья В.А. Стахеева

Текст мотивированного решения изготовлен < дата >