Решение № 2-11745/2025 2-1604/2026 2-1604/2026(2-11745/2025;)~М-10748/2025 М-10748/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-11745/2025

Дело № 2-1604/2026 (2-11745/2025)

УИД 35RS0010-01-2025-018609-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 05 февраля 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, мотивируя требования тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Общая площадь жилого помещения, занимаемая истцами, составляет 37,80 кв.м. В списке нуждающихся, семья на улучшение жилищных условий состоит с 2025 г., в соответствии с распоряжением начальника Жилищного управления Администрации города Вологды от 01.11.2025 № «Об учете малоимущих граждан в качестве, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма». Наймодателем по договорам социального найма является Администрация города Вологды.

Истцы просят суд: обязать Администрацию города предоставить вне очереди: ФИО1, ФИО2, ФИО4, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Вологда, согласно действующих санитарных и технических норм, равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению (двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 37,80 кв.м.).

Определением суда от 13.01.2026, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО5 привлечен к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО7 поддержала ранее изложенную позицию.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, а также граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей ранее) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Федеральным законом от 14 февраля 2024 г. N 14-ФЗ в положения указанной статьи внесены изменения (подлежат применению с 25.02.2024), которыми предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, членами семьи нанимателя являются ФИО1 и ФИО4

Семья Л-вых из трёх человек (ФИО1, ФИО2 и ФИО3) зарегистрированы в квартире площадью 37,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Распоряжением начальника Жилищного управления Администрации города Вологды от 01.11.2025 № «Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» семья Л-вых в составе трех человек принята на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Кроме того, включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции распоряжением начальника Департамента городского хозяйства администрации города Вологды от 14.04.2022 года № «О признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Указанное жилое помещение находится в собственности городского округа город Вологда, что подтверждается представленными в материалы дела документами и выпиской ЕГРН от 05.12.2025.

Заключением Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды № от 10.03.2006 жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно представленных в материалы дела доказательств, в том числе возражений на исковые требования, представленные Администрацией города Вологды, семья заявителя из трех человек, включая ФИО1, ФИО2, ФИО4, состоит на учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с 01.11.2025, кроме того, включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Номера очередности на 09.12.2025 год – 3006 и 257 соответственно.

Общая площадь жилого помещения, занимаемого истцами, составляет 37,80 кв.м.

Поскольку дом, в котором проживают истцы, признан непригодным для проживания, не подлежащим ремонту и реконструкции, суд приходит к выводу о возникновении у органа местного самоуправления обязанности по предоставлению истцам жилого помещения взамен ранее занимаемого по договору социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Учитывая, что в силу ч. 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предоставляется равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, суд приходит к выводу, что на Администрацию города Вологда подлежит возложению обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 вне очереди отдельное благоустроенное жилое помещение в городе Вологде, отвечающее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма, общей площадью не менее 37,8 кв.м.

При этом, согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, учитывая, что нормы действующего законодательства предусматривают только предоставление жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.

обязать Администрацию города Вологды (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) на состав семьи из трех человек вне очереди по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям города Вологды Вологодской области, жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории горда Вологды, общей площадью не менее 37,8 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2026.