Решение № 2-3114/2020 2-315/2021 2-315/2021(2-3114/2020;)~М-3433/2020 М-3433/2020 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-3114/2020

К делу № 2-315/2021 23RS0042-01-2020-005937-18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 13 июля 2021 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица. не заявляющего самостоятельные требования ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке находится принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <№>. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 выявлено несоответствие фактического местоположения и границ указанного земельного участка сведениям ЕГРН. Просит суд установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, допущенной в Плане границ земельного участка, утвержденном комитетом по земельным ресурсам м землеустройству г. Новороссийска, являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю от 30.03.1998 г. №0695735, относительно границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») внести изменения в сведения ЕГРН об указанном земельном участке на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 28.07.2020 г.

В судебном заседании ФИО1 уточнил требования ФИО5, в части способа исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> обязав Росреестр внести исправления в сведения ЕГРН о границах и площади указанного земельного участка в соответствии с результатами, отраженными в экспертом заключении №01.21/16, подготовленном ООО «Независимая Экспертная Компания».

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

ФИО2 в судебмном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования ФИО3 законными и обоснованными. в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастровый <№> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Заключением судебной экспертизы от 24.03.2021 г. №01.21/16, подготовленной экспертами ООО «Независимая Экспертная Компания» подтверждается, невозможность сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> со сведениями ЕГРН, по причине отсутствия в ЕГРН сведениях о границах данного земельного участка. Площадь указанного земельного участка составляет 1505 кв.м.. Пересечение фактических границ указанного земельного участка с другими земельными участками отсутствует. Имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в Плане границ земельного участка, являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю от 30.03.1998 г. <№><№>. Для исправления реестровой ошибки эксперт предлагает внести в ЕГРН сведения в части описания местоположения размеров границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> полученные в ходе экспертного исследования и отраженных на схеме исполнительного чертежа №1 к указанному экспертному заключению.

Допрошенная в судебмном заседании эксперт ФИО6 подтвердила отсутствие наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами смежных земельных участков, как фактических границ, так и границ по сведениям ЕГРН.

Поскольку сведения в ЕГРН содержат реестровую ошибку в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку по варианту, предложенному экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся Плане границ земельного участка, утвержденном комитетом по земельным ресурсам м землеустройству г. Новороссийска, являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю от 30.03.1998 г. <№><№>, относительно границ и пощади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описании местоположения размеров границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные на схеме исполнительного чертежа №1 к заключению судебной экспертизы от 24.03.2021 г. №01.21/16, подготовленного ООО «Независимая Экспертная Компания».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2021 г.

Судья Н.С. Семенов