Решение № 2-2327/2020 2-2327/2020~М-1314/2020 М-1314/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-2268/2020

Г. Санкт-Петербург

Дело 2-2327/2020 21 мая 2020 года78RS0008-01-2019-002599-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» об обязании исполнить предписание, просила обязать ответчика выполнить перерасчет собственникам помещений многоквартирных домов (по всем лицевым счетам собственников) по адресу: <...>, литера А, по статье «Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на сумму 2 178 872,96 рублей, что составляет 573,13 рублей на каждый квадратный метр площади (общая площадь жилых и нежилых помещений, по которой производится начисление квартирной платы, составляет 3 801,7 кв.м.).

В обоснование исковых требований истец указывает, что Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее по тексту – Инспекция) по результатам проведения плановой выездной проверки на основании распоряжения Инспекции от 20.01.2017 №11/741-р на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» 24 марта 2017 года было выдано предписание №11/741-р (далее – Предписание) об устранении в срок до 03.05.2017 нарушений требований жилищного законодательства при осуществлении ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» деятельности по управлению многоквартирными домами. В отношении ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №85 от 10.04.2017 по делу №5-247/2017-208 ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей. В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/741-р от 24.03.2017 в период с 04.05.2017 по 19.05.2017 на основании распоряжения Инспекции от 27.04.2017 №11/5441-р установлено, что выданное Инспекцией предписание ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» в полном объеме выполнено не было (выполнено частично). По итогам проверки составлен акт от 19.05.2017 №11/5441-р и выдано новое предписание от 22.05.2017 №11/5441-р со сроком устранения нарушений – 24.07.2017. В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/5441-р от 22.05.2017 в период с 10.08.2017 по 06.09.2017 на основании распоряжения Инспекции от 02.08.2017 №11/10333-р установлено, что выданное Инспекцией предписание ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» в полном объеме выполнено не было (выполнено частично). По итогам проверки составлен акт от 06.09.2017 №11/10333-р и выдано новое предписание от 12.09.2017 №11/10333-р со сроком устранения нарушений – 04.12.2017. Также в отношении ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №85 от 25.10.2017 по делу №5-885/2017-85 Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей. В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/10333-р от 12.09.2017 в период с 18.12.2017 по 22.01.2018 на основании распоряжения Инспекции от 13.12.2017 №11/17454-р установлено, что выданное Инспекцией предписание ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» в полном объеме выполнено не было (выполнено частично). По итогам проверки составлен акт от 22.01.2018 №11/17454-р и выдано новое предписание от 12.02.2018 №11/17454-р со сроком устранения нарушений – 09.04.2018. Также в отношении Общества составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №85 от 05.03.2018 по делу №5-193/2018-85 Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей. В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/17454-р от 12.02.2018 в период с 16.04.2018 по 16.05.2018 на основании распоряжения Инспекции от 12.04.2018 №11/5653-р установлено, что выданное Инспекцией предписание Обществом в полном объеме выполнено не было (выполнено частично). По итогам проверки составлен акт от 16.05.2018 №11/5653-р и выдано новое предписание от 08.06.2018 №11/5653-р со сроком устранения нарушений – 06.08.2018. Также в отношении Общества составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №85 от 09.07.2018 по делу №5-498/2018-85 Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей. В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/5653-р от 08.06.2018 в период с 10.08.2018 по 06.09.2018 на основании распоряжения Инспекции от 09.08.2018 №11/12184-р установлено, что выданное Инспекцией предписание Обществом в полном объеме выполнено не было (выполнено частично). По итогам проверки составлен акт от 06.09.2018 №11/12184-р и выдано новое предписание от 06.09.2018 №11/12184-р со сроком устранения нарушений – 06.11.2018. Также в отношении Общества составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №85 от 22.10.2018 по делу №5-711/2018-85 Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей. В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/12184-р от 06.09.2018 в период с 09.11.2018 по 06.12.2018 на основании распоряжения Инспекции от 08.11.2018 №11/17230-р установлено, что выданное Инспекцией предписание Обществом в полном объеме выполнено не было (выполнено частично). По итогам проверки составлен акт от 06.12.2018 №11/17230-р и выдано новое предписание от 06.12.2018 №11/17230-р со сроком устранения нарушений – 25.02.2019. В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/17230-р от 06.12.2018 в период с 06.03.2019 по 03.04.2019 на основании распоряжения Инспекции от 04.03.2019 №11/19-р установлено, что выданное Инспекцией предписание ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» в полном объеме выполнено не было (выполнено частично). По итогам проверки составлен акт от 03.04.2019 №11/19-р. Истец указывает, что ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №78-000113 от 14.04.2015. Адреса осуществления лицензируемого вида деятельности отражены в приказе Инспекции №115-л от 14.04.2015 о предоставлении Ответчику лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 установлено, что лицензионными требованиями в числе прочего являются: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Управление многоквартирными домами, в отношении которых Обществом допущены нарушения, подтверждается договорами управления, заключенными между Обществом и СПб ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга», согласно которым ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» обязуется обеспечивать надлежащее управление многоквартирными домами, надлежащее содержание и текущий общего имущества многоквартирных домов (пункт 2.1.1; пункт 2.1.3). Поскольку ответчиком продолжительное время нарушаются требования жилищного законодательства, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве, пояснив, что в исковом заявлении истцом не приводится оснований для осуществления перерасчета. Ответчик надлежащим образом проводит начисление собственникам помещений платы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается отсутствием каких-либо жалоб со стороны собственников. Также ответчик полагает, что истец не может требовать вместо собственника жилого помещения перерасчета, если только такой собственник сам не обратился к истцу.

Выслушав стороны, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №78-000113 от 14.04.2015. Адреса осуществления лицензируемого вида деятельности отражены в приказе Инспекции №115-л от 14.04.2015 о предоставлении Ответчику лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Управление многоквартирными домами, в отношении которых Обществом допущены нарушения, подтверждается договорами управления, заключенными между Обществом и СПб ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга», согласно которым Общество обязуется обеспечивать надлежащее управление многоквартирными домами, надлежащее содержание и текущий общего имущества многоквартирных домов (пункт 2.1.1; пункт 2.1.3).

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по результатам проведения плановой выездной проверки на основании распоряжения Инспекции от 20.01.2017 №11/741-р на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» 24 марта 2017 года было выдано предписание №11/741-р об устранении в срок до 03.05.2017 нарушений требований жилищного законодательства при осуществлении ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» деятельности по управлению многоквартирными домами.

Проверкой установлено, что по адресу: Санкт-Петербург, ул. Громова, д.16:

Работы по косметическому ремонту лестничной клетки выполнены подрядной организацией ООО «Северо-западное Строительное подразделение» по договору №91-ДО/14 от 30.06.2014 на общую сумму 3 117 977 рублей. Акт о приемке выполненных работ №70 от 30.06.2016.

В результате осмотра выявлены следующие дефекты:

п. 3.2.8. ПиН ТЭЖФ - масляная окраска оконных переплетов, оконных откосов (3 этаж) выполнена по старой краске, окрашенная поверхность неоднородна.

п. 3.4.4. ПиН ТЭЖФ - выпадения на поверхностях конструкций конденсата и появления плесени на 1,2 этажах л/к.

п. 4.1.1. ПиН ТЭЖФ - Организация по обслуживанию жилищного фонда не обеспечивает защиту стен от увлажнения.

п.5.1.1. ПиН ТЭЖФ - допущено устройство вертикальных трубопроводов лестничных клеток в несоответствии с нормативно техническими документами по теплоснабжению (СП 40-101-96).

В результате проверки выполненных работ установлено, что в акте выполненных работ по форме КС-2 учтены фактически не выполненные работы по оштукатуриванию, огрунтовке, антисептической обработке стен и конструкций.

Также в ходе анализа сметной документации установлено, что Обществом в акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 включены работы, предусмотренные расценкой таблицы 10-01-092-01 «Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей биопереном» с применением антисептика «Мипор» на общей площади стен 881,7м2 (более 70% от общей площади стен), потолков 73,695м2 (10% от площади потолков) в то время как в местах, где строительные конструкции подвержены биологическому и химическому разрушению (нижние этажи здания). При проверке выполнения работ повторно выявлены следы поражений участков стен.

Таким образом, в результате проверки выполненных работ с проведением контрольных обмеров выявлены не выполненные работ на общую сумму 2 178 872,96 рублей. (69,9% от стоимости договора).

В отношении ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №85 от 10.04.2017 по делу №5-247/2017-208 ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/741-р от 24.03.2017 в период с 04.05.2017 по 19.05.2017 на основании распоряжения Инспекции от 27.04.2017 №11/5441-р установлено, что выданное Инспекцией предписание ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» в полном объеме выполнено не было (выполнено частично).

По итогам проверки составлен акт от 19.05.2017 №11/5441-р и выдано новое предписание от 22.05.2017 №11/5441-р со сроком устранения нарушений – 24.07.2017.

Проверкой установлено, что по адресу Санкт-Петербург, ул. Громова, д.16 не выполнен п. 1.7, предписаний №11/741-р от 24.03.2017 и №11/741-р-Д от 31.03.2017 от 27.10.2016.

В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/5441-р от 22.05.2017 в период с 10.08.2017 по 06.09.2017 на основании распоряжения Инспекции от 02.08.2017 №11/10333-р установлено, что выданное Инспекцией предписание ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» в полном объеме выполнено не было (выполнено частично).

По итогам проверки составлен акт от 06.09.2017 №11/10333-р и выдано новое предписание от 12.09.2017 №11/10333-р со сроком устранения нарушений – 04.12.2017.

Также в отношении ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №85 от 25.10.2017 по делу №5-885/2017-85 Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/10333-р от 12.09.2017 в период с 18.12.2017 по 22.01.2018 на основании распоряжения Инспекции от 15.12.2017 №11/17454-р установлено, что выданное Инспекцией предписание ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» в полном объеме выполнено не было (выполнено частично).

По итогам проверки составлен акт от 22.01.2018 №11/17454-р и выдано новое предписание от 12.02.2018 №11/17454-р со сроком устранения нарушений – 09.04.2018.

Также в отношении Общества составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №85 от 05.03.2018 по делу №5-193/2018-85 Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/17454-р от 12.02.2018 в период с 16.04.2018 по 16.05.2018 на основании распоряжения Инспекции от 12.04.2018 №11/5653-р установлено, что выданное Инспекцией предписание Обществом в полном объеме выполнено не было (выполнено частично).

По итогам проверки составлен акт от 16.05.2018 №11/5653-р и выдано новое предписание от 08.06.2018 №11/5653-р со сроком устранения нарушений – 06.08.2018.

Также в отношении Общества составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №85 от 09.07.2018 по делу №5-498/2018-85 Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/5653-р от 08.06.2018 в период с 10.08.2018 по 06.09.2018 на основании распоряжения Инспекции от 09.08.2018 №11/12184-р установлено, что выданное Инспекцией предписание Обществом в полном объеме выполнено не было (выполнено частично).

По итогам проверки составлен акт от 06.09.2018 №11/12184-р и выдано новое предписание от 06.09.2018 №11/12184-р со сроком устранения нарушений – 06.11.2018.

Также в отношении Общества составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №85 от 22.10.2018 по делу №5-711/2018-85 Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/12184-р от 06.09.2018 в период с 09.11.2018 по 06.12.2018 на основании распоряжения Инспекции от 08.11.2018 №11/17230-р установлено, что выданное Инспекцией предписание Обществом в полном объеме выполнено не было (выполнено частично).

По итогам проверки составлен акт от 06.12.2018 №11/17230-р и выдано новое предписание от 06.12.2018 №11/17230-р со сроком устранения нарушений – 25.02.2019.

Указанные предписания ответчиком в установленном законом порядке не оспорены.

В ходе проверки исполнения предписания Инспекции №11/17230-р от 06.12.2018 в период с 06.03.2019 по 03.04.2019 на основании распоряжения Инспекции от 04.03.2019 №11/19-р установлено, что выданное Инспекцией предписание ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» в полном объеме выполнено не было (выполнено частично). По итогам проверки составлен акт от 03.04.2019 №11/19-р.

Проверкой установлено, что по адресу Санкт-Петербург, ул. Громова, д.16 не выполнен п. 1.7 предписаний №11/17230-р от 06.12.2018 и №11/17230-р-Д от 06.12.2018.

В соответствии с п. 2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 № 1849 «О Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга», Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга осуществляет региональный государственный жилищный надзор, контроль за соответствием жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно пункту 2 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 №776, задачами регионального государственного жилищного надзора, в том числе является предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу части 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В силу пункта 1.1. Положения о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, Инспекция является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.

Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности и работоспособности конструкций и внутридомового инженерного оборудования. Организация и проведение текущего ремонта жилых зданий должны осуществляться в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, Техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилищного фонда.

ООО «ЖКС № 1 Красногвардейского района» при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами обязано руководствоваться действующим жилищным законодательством, в том числе:

Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (далее - ЖК РФ);

Постановлением правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Постановление №416);

«Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее — Правила), и иными законами и правовыми актами, регулирующими деятельность по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов по содержанию общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив специализированны потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ либо жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 20 п. 5 ЖК РФ, должностные лица государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, в порядке, установленном законодательством РФ, имеют право, в частности: запрашивать и получать от юридических лиц и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований; составлять по результатам проверки акты, на основании которых выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушением обязательных требований.

Таким образом, судом установлено, что по адресу: Санкт-Петербург, ул. Громова, д.16 работы по косметическому ремонту выполнены с дефектами, в акте выполненных работ по форме КС-2 учтены фактически не выполненные работы по оштукатуриванию, огрунтовке, антисептической обработке стен и конструкций, ответчиком в обоснование своих возражений не представлено доказательств отсутствия выявленных нарушений.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истцом заявлены требования обязать ответчика произвести перерасчет собственникам помещений многоквартирных домов (по всем лицевым счетам собственников) по адресу: <...>, литера А, по статье «Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на сумму 2 178 872,96 рублей, что составляет 573,13 рублей на каждый квадратный метр площади (общая площадь жилых и нежилых помещений, по которой производится начисление квартирной платы, составляет 3 801,7 кв.м.), данные собственников многоквартирного дома истцом не представлены, как и не представлен расчет исковых требований (по каждому собственнику), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, отказывая в удовлетворении иска суд учитывает, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, литера А, не лишены возможности обратиться в суд самостоятельно с исковыми требованиями об обязании ООО «ЖКС № 1 Красногвардейского района» произвести перерасчет начислений и осуществить возврат денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» об обязании исполнить предписание – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2020 года.