Решение № 2-2394/2017 2-2394/2017~М-2236/2017 М-2236/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-2394/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – Шмелевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2012 году истец не проживал в данном жилом помещении. Дальние родственники попросили его разрешить временное проживание ответчице ФИО2, а также зарегистрировать ее в данном жилом помещении с целью получения пенсии, обращения в местную поликлинику. Спустя один месяц ФИО2 выехала из спорного жилого помещения на проживание в другой город, но с регистрационного учета не снялась. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в квартире с июня 2012 года.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о наличии прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, и как следствие дальнейшего снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец, извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив для представления его интересов представителя по доверенности ФИО3 Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Свидетель ФИО7 пояснила следующее. Ответчик ФИО2 ей не знакома. Ранее свидетель планировала снять в аренду спорную квартиру, но не сняла, так как она ее не устроила по своим характеристикам. В спорной квартире она была в январе 2017 года с целью осмотра на предмет аренды. Ключи ей были переданы истцом через ФИО8 В квартире на тот момент свидетель никого не видел. Также свидетель не увидел никаких личных вещей и пищевых продуктов.

Свидетель ФИО8 пояснил, что работает техническим руководителем, истец к нему обращается по вопросам коммунального обслуживания, в том числе установки счетчиков, электричества. ФИО8 также пояснил, что ранее в апреле 2012 года он устанавливал индивидуальные приборы учета в спорном помещении. В помещении проживали пожилая женщина, молодая девушка и ребенок. Далее он пояснил, что бывает в спорной квартире раз в полгода, так как в квартире протекает крыша. За это время в квартире он также видел квартирантов, но пожилую женщину он более не видел. В спорной квартире был в последний раз в мае 2017 года, видел лишь молодую девушку.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам, в порядке заочного производства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, установил следующее.

ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2004г серия № №, выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 с 14.05.2012г.

Из объяснений представителя истца, свидетелей, следует, что ответчик по вышеуказанному адресу длительное время не проживает, членом семьи истца не является. Ответчик ФИО2 по просьбе дальних родственников истца проживала в 2012 году весной в спорной квартире и была зарегистрирована в спорном жилом помещении по устной договоренности с истцом в целях получение пенсии и медицинского обслуживания.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Часть 2 статьи 31 ЖК РФ определяет, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ним не состоит, длительное время не проживает в спорной квартире, совместного хозяйства ответчик с истцом не ведут, материальную помощь друг другу не оказывают. Ответчик оставил жилое помещение добровольно, без чьего-либо принуждения, попыток ко вселению на протяжении всего этого периода не предпринимал. Доказательств наличия соглашения о предоставлении в пользование данного жилого помещения ответчику в материалы дела не представлено. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуют реализации прав собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ (заочно) :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.