Решение № 2-788/2018 2-788/2018 ~ М-670/2018 М-670/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-788/2018

Р Е Ш Е Н И Е №2-788-18

именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2- ФИО3

при секретаре Бахаревой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась к ФИО2 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и произведенных в ЕГРН записей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности домовладение с земельным участком по <адрес> Ответчики – дети бывшего собственника зарегистрированы в доме, но не проживают. На требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики ответили отказом. Просит признать ФИО2 и ФИО7 утратившими прав пользования жилым помещениями по <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, представила заявление.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Со слов отца, который допрошен в качестве свидетеля по делу ФИО8 его сын уехал на полгода работать в Якутию, дочь ФИО7 фактически снялась с прописки. При таких обстоятельствах, суд назначил представителя ФИО3, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из Договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 продал ФИО4 жилой дом и земельный участок по <адрес>

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО4 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу РБ, Учалинский район,

<...>.

Из Справки Администрации сельского поселения Уральский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помимо родственником зарегистрированы ФИО2 и ФИО7

В судебном заседании представитель истца показал, что ответчики не являются членами семьи ФИО4, они были зарегистрированы по этому адресу при продаже дома.

Допрошенный свидетель ФИО8 показал, что он являлся бывшим собственником жилого помещения по <адрес>. Указанный дом он продал ФИО4 два года назад. Его дети: дочь ФИО7 фактически выписалась с жилого дома, сын находится на заработках в Якутии, уехал на полгода, дети фактически проживают в г. Учалы РБ. При продаже дома, между ними была устная договоренность о том, что после выплаты оставшейся суммы долга ФИО4 ему в размере 100000 руб, его дети ФИО7 и ФИО2 будут выписаны. Однако оставшуюся обговоренную сумму за жилое помещение ФИО4 ему не выплатила.

Из содержания ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку она является собственником, что подтверждается материалами дела, и ответчики не проживают в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, ответчики ФИО2 и ФИО7 являются утратившими право пользования жилыми помещениями и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме по <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в порядке апелляции в течение 30 дней.

Судья: Р.М.Гильманов