Решение № 2-1872/2018 2-1872/2018 ~ М-1353/2018 М-1353/2018 от 25 мая 2018 г. по делу № 2-1872/2018

Дело №2-1872/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года г.Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Агафонове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2,, ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Плес» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ТСН «Плес» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №42, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что согласно свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ истцы является долевыми сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>. С момента предоставления истцам земельного участка границы участка не были установлены. При проведении межевания земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> превышает площадь указанную в документах на землю. Разница в площадях не превышает установленный предельный минимальный размер земельного участка – <данные изъяты> кв.м предоставляемого для садоводства гражданам. Общее собрание членов ТСН «Плес» не возражают против закрепления за истцами земельного участка по фактической площади.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в суд не явились, их представитель ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что земельный участок огорожен, и данные границы не менялись длительное время.

Ответчик ТСН «Плес» в судебное заседание не явился, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются долевыми сособственниками земельного участка К№, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 в <данные изъяты>, а ФИО1 <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). Право зарегистрировано за истцом ФИО2 на основании договора дарения земельного участка, а за истицей ФИО1 на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка в 2018году истцы обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана, в результате которых выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1044 кв.м (л.д.18-28).

Из материалов дела следует, что земельный участок истцов по фактическому пользованию находится в границах ТСН «Плес», границы земельного участка истцов по фактическому пользованию согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с председателем ТСН «Плес», что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.27).

Представитель истцов в судебном заседании суду пояснила, что границы земельного участка не менялись с момента нахождения земельного участка в собственности истцов, т.е. с 2016 года.

ТСН «Плес» не возражает закрепить в собственность истцов ФИО2 В..Н. земельный участок № по фактическому пользованию, т.е. площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ТСН «Плес» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что у многих членов ТСН произошло увеличение земельных участков, которые огорожены заборами, в связи с чем принято решение о согласовании границ земельных участков членов ТСН в имеющихся границах, в пределах установленных ограждений, при отсутствии нарушений земельного законодательства и споров с владельцами прилегающих участков и отсутствия возражений Правления ТСН и предоставить гражданам дополнительные метры участков в целях уточнения границ земельных участков.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.25.2. Федерального закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Материалами дела подтверждается, что земельным участком № в ТСН «Плес» истцы ФИО2 и ФИО1 пользуются на законном основании, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты> истец ФИО2 пользуется в течение ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание членов ТСН «Плес» не возражало передать в собственность истцам ФИО2 и ФИО1 дополнительно <данные изъяты> имеющемуся земельному участку №, площадью <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах ТСН «Плес», принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования ФИО2 и ФИО1 надлежит удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, и ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, в <данные изъяты>, а за ФИО1 в 2<данные изъяты> на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основание для внесения изменений в сведения ЕГРН в указании площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: