Решение № 2-172/2017 2-172/2017~М-92/2017 М-92/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-172/2017

Дело №2-172/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Гумеровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан, Апастовскому подразделению Управления по координации деятельности структурных подразделений Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан о признании регистрации право собственности недействительным и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан, Апастовскому подразделению Управления по координации деятельности структурных подразделений Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан о признании регистрации право собственности недействительным и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Апастовской машинно-технологической станцией от имени <адрес> Совета в лице ФИО4 и ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместную собственность проживающих в нем граждан - ФИО1, ФИО2, ФИО3, состоящей из одной комнаты, общей площадью 47,3 кв.м. При обращении в регистрационную службу для регистрации право собственности на данное имущество им устно отказали в регистрации данного договора на том основании, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенный в 2003 году, зарегистрирован в органе технической регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №. На момент заключения договора действовал Федеральный закон №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым стороны заключаемые вышеуказанный договор обязаны были зарегистрировать данный договор в Управлении Росреестра, но по каким-то основаниям данный договор был зарегистрирован в БТИ. Просят признать регистрацию договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Апастовской машинно-технологической станцией от имени <адрес> Совета в лице ФИО4 и ФИО1 в органе технической регистрации ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным, аннулировав запись в подразделении РГУП БТИ. Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждым на квартиру, общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов ФИО5, участвующая в деле по устному ходатайству в судебном заседании поддержала исковые требования и дала объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО6, участвующая в деле на основании доверенности в судебном заседании иск признала и пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3

Ответчик – руководитель Апастовского подразделения Управления по координации деятельности структурных подразделений Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан ФИО7, участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании иск признал и пояснил, что по данным Апастовского подразделения РГУП БТИ за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве долевой собственности зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у главы администрации <адрес> Республики Татарстан за №. Так же данный договор зарегистрирован в Апастовском БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ. Он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3

Третье лицо - председатель Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Апастовского муниципального района» ФИО8 пояснил, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 правом приватизации в <адрес> воспользовались по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в подразделении РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3

Третье лицо - начальник межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9 пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3

Выслушав доводы представителя истцов, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 8 Конституции Российской Федерации предусматривает, что в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 вышеуказанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Согласно ст.12 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции действовавшей на момент заключения договора) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Апастовской машинно-технологической станцией от имени <адрес> Совета в лице ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с данным договором покупатель ФИО1 приобрел жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающих в нем граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Данный договор зарегистрирован у главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за № и в органе технической регистрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, действительно имеется объект недвижимости, общая площадь квартиры составляет 47,3 кв.м, в том числе жилая - 31,1 кв.м.

В материалах дела имеются выписки из похозяйственной книги за 2000, 2003, 2005 годы, лицевой счет № по адресу: <адрес>, из которых следует, что в вышеуказанной квартире проживают истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики требования иска признали, судом не установлены основания для его непринятия.

Учитывая вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиками, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании регистрации право собственности недействительным и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать регистрацию договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Апастовской машинно-технологической станцией от имени <адрес> Совета в лице ФИО4 и ФИО1, зарегистрированный в органе технической регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным, аннулировав запись в администрации <адрес> Республики Татарстан и в Апастовском подразделении РГУП БТИ.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова