Решение № 2-4485/2017 2-4485/2017~М-3861/2017 М-3861/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-4485/2017

Дело № 2-4485/2017

З АО Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Владимир 29 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,

при секретаре Казаковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области к ФИО1 о взыскании убытков, вызванных несвоевременной регистрацией перехода права по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером ###,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании убытков, вызванных несвоевременной регистрацией перехода права по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером ### В обоснование иска указано, что по результатам проведенного ДД.ММ.ГГГГ открытого аукциона по продаже находящегося в государственной собственности Владимирской области земельного участка с кадастровым номером ### в соответствии с распоряжением департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### между Департаментом и победителем открытого аукциона ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ### от ДД.ММ.ГГГГ ###. Согласно Договору Департамент передал в собственность ответчику, а ответчик принял находящийся в государственной собственности Владимирской области земельный участок с кадастровым номером ### категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью ### кв. м., расположенный по адресу: <...> Участок передан ответчику по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Таким, образом, Департамент свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.

Пунктом ### договора предусмотрена обязанность ответчика в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания акта приема-передачи участка обратиться в Управление Росреестра по Владимирской области за государственной регистрацией перехода права собственности на участок в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вместе с тем, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером ### от ДД.ММ.ГГГГ ###, государственная регистрация перехода права собственности на участок произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, просит взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Владимирской области убытки, вызванные несвоевременной регистрацией перехода права по договору купли –продажи земельного участка с кадастровым номером ### от ДД.ММ.ГГГГ ###, в размере ### коп.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их с учетом уточнения. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила, рассмотреть дело в его отсутствие не просила.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Однако в нарушение положений приведенной нормы ответчики лично не известили суд о причинах своей неявки, не заявили просьбы об отложении рассмотрения дела и не представили доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в суд.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных правоотношений администрации Владимирской области и ФИО1 был заключен договор купли – продажи ### земельного участка с кадастровым номером ### расположенного по адресу: <...>

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи земельного участка Департамент имущественных и земельных правоотношений администрации Владимирской области передал, а ФИО1 приняла земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м., адрес: <...>, что подтверждается актом приема – передачи.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. ### договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания акта приема – передачи участка обратиться в Управление Росреестра по Владимирской области за государственной регистрацией перехода права собственности на участок в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером ### ФИО1 была произведена ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ответчиком был нарушен срок, предусмотренный п. ### договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для обращения в Управление Росреестра по Владимирской области за государственной регистрацией перехода права собственности на участок.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно п. ### договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель, необоснованно уклоняющийся от государственной регистрации перехода права собственности, должен возместить продавцу убытки, вызванные задержкой регистрации и составляющие ###% от стоимости участка, указанной в п. ### настоящего договора, за каждый день просрочки.

Согласно п. ### договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, цена участка соответствует цене, заявленной покупателем в ходе проведения открытого аукциона и составляет ###

ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных правоотношений администрации Владимирской области направил ФИО1 претензию об оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить убытки, вызванные задержкой государственной регистрации, однако оплата ответчиком произведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных правоотношений администрации Владимирской области направил ФИО1 претензию об оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить убытки, вызванные задержкой государственной регистрации.

Однако, требование до настоящего момента не исполнено.

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя по договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ обязательств, у ответчика образовалась задолженность в размере ### за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что представленный расчет задолженности обоснован и составлен в соответствии с условиями договора. Ответчиком данный расчет не оспорен. Доказательств уплаты суммы задолженности ответчиком не представлено и судом не добыто.

Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, Департамент имущественных и земельных правоотношений администрации Владимирской области обоснованно требует взыскания с ответчика убытков, вызванных несвоевременной регистрацией перехода права по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ### от ДД.ММ.ГГГГ ### за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ### коп.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ сумма госпошлины 3 069 руб. 02 коп., взыскивается с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области к ФИО1 о взыскании убытков, вызванных несвоевременной регистрацией перехода права по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером ### удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Владимирской области убытки, вызванные несвоевременной регистрацией перехода права по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ### от ДД.ММ.ГГГГ ### за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 634 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 069 руб. 02 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий судья Е.В.Прокофьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>