Решение № 2-1792/2017 2-1792/2017~М-1544/2017 М-1544/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1792/2017

Дело № 2-№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Ауловой,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Шигаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в вышеприведённой формулировке. В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками по 1/5 доли в наследственном имуществе в виде жилого дома под литером А и пристроев пол литерами А1, А2, А3, а, а1, а2, а3, расположенных по адресу: <адрес> на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в Управление Росреестра по РТ для регистрации прав собственности. Однако, государственная регистрация прав собственности была приостановлена, поскольку согласно сведений ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № имеет литера А1, А2, А3, А4, А5, А6.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется зарегистрированное право собственности за ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером № с площадью 24,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, помещение № на основании решения Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, данное помещение с кадастровым номером № состоит из литеров А1, А2, а2. Кроме того, в состав объекта капитального строительства находится жилой дом с кадастровым номером №, помещение № с кадастровым номером № площадью 72,8 кв.м под литерами А, А2, А3, а4, а,а1.

Данные сведения, внесенные в ЕГРП не позволяют истцам зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Истец считает, что необходимо снять с кадастрового учета и прекратить зарегистрированное право собственности на помещение № площадью 24,3 кв.м с кадастровым номером № за ФИО3, зарегистрированное на основании решения Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решение Авиастроительного районного суда <адрес> пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам и производство по делу прекращено в связи с отказом от иска ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение № с кадастровым номером № площадью 72,8 кв.м необходимо снять с кадастрового учёта, поскольку дом на сегодняшний день реально не разделен.

Кроме того, просит снять с кадастрового учета литера А4,А5, А6, поскольку данный жилой дом с кадастровым номером № имеет литера А, А1, А2, А3 и никогда не имел А4, А5, А6, данные внесены ошибочно.

На основании вышеизложенного, истец просит снять с кадастрового учета помещение № с кадастровым номером №, площадью 24,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> прекратить зарегистрированное право собственности за ФИО3 на данное помещение; снять с кадастрового учета помещение № с кадастровым номером № площадью 72,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не установлена.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ и ОКД РГУП БТИ РТ, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО3, представителя истца ФИО2 – ФИО6, представителя истца ФИО1 – ФИО7, ответчика ФИО5 и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

Согласно статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со статьей 5 Закона "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае: снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/5 доли в наследственном имуществе в виде жилого дома под литером А и пристроев пол литерами А1, А2, А3, а, а1, а2, а3, расположенных по адресу: <адрес> на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав приостановлена.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется зарегистрированное право собственности за ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером № с площадью 24,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, помещение № на основании решения Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ИКМО <адрес>, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на часть домовладения.

Данное решение суда пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам и производство по делу ДД.ММ.ГГГГ Авиастроительным районным судом <адрес> прекращено, в связи с отказом от иска. Основания, по которым жилое помещение с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет, отпали. Следовательно, жилое помещение площадью 24,3 кв.м с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета.

В составе объекта капитального строительства с кадастровым номером 16:50:20511:900, находится помещение № с кадастровым номером 16:50:220511:2044 площадью 72,8 кв.м под литерами А, А2, А3, а4, а,а1.

Суд считает, что помещение №м 2 с кадастровым номером № также подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку дом реально не разделен.

В жилом доме с кадастровым номером № указаны литеры А1, А2, А3, А4, А5, А6.

Однако жилой дом не имеет помещений, обозначенных литерами А4, А5, А6.

Данные литеры ошибочно внесены в технический паспорт на дом в 1984 году работниками БТИ и далее на основании технического паспорта поставлены на кадастровый учет.

Без снятия с кадастрового учета помещения 1 с кадастровым номером № и помещения 2 с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета невозможна постановка на государственный кадастровый учет помещений 1, 2 принадлежащих истцам. Тем самым нарушаются права истцов как собственников помещений. А также учитывая, что со стороны ответчика не поступило возражений относительно заявленных требований, суд удовлетворяет исковые требования истцов.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Возложить обязанность на Управления Росреестра по РТ снять с государственного кадастрового учета помещение № с кадастровым номером №, площадью 24,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; помещение № с кадастровом номером №, площадью 72,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; литеры А4, А5, А6 жилого дома с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.