Решение № 2-551/2019 2-551/2019~М-367/2019 М-367/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-551/2019

Дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив иск, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик - ФИО2, который членом ее семьи не является, привел жилой дом в непригодное для проживания состояние. В настоящее время она желает продать свой жилой дом и земельный участок под домом. Однако регистрация ответчика в жилом доме препятствует этому. В связи с этим просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом № ххх, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, однако судебные извещения возвращались отправителю за истечением почтовых сроков хранения. Неполучение судебных извещений по адресу регистрации является неуважительной причиной неявки в судебное заседание.

Адвокат Сафоновской коллегии адвокатов - ФИО3, назначенная ФИО2 судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, указала, что отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. Просила в иске ФИО1 отказать.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора - Гришин С.А. полагал необходимым иск удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, адвоката, заключение прокурора, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от дд.мм.гггг является собственником жилого дома, общей площадью 97 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № ххх от дд.мм.гггг). ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, договором дарения жилого дома и земельного участка под домом по адресу: <адрес>, домовой книгой для прописки граждан по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений ФИО1 следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован, но не проживает ответчик - ФИО2, который членом ее семьи не является, проживает отдельно по другому неизвестному ей месту жительства. Регистрация ФИО2 в ее жилом доме препятствует ей реализации своих прав собственника.

Указанные пояснения ФИО1 никем из лиц, участвующих в деле, опровергнуты не были, в связи с чем считаются судом установленными.

Учитывая положения статьи 304 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как собственник, вправе требовать прекращения жилищных прав ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 дд.мм.гггг года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 дд.мм.гггг года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________М.С. Асеев