СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3795/2024 2-452/2025 2-452/2025(2-3795/2024;)~9-3224/2024 9-3224/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-3795/2024

Левобережный районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Гражданское

УИД 36RS0003-01-2024-005933-90

Дело 2-452/2025 (2-3795/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Золотых Е.Н.

при секретаре Кошличевой К.А.,

с участием прокурора–помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Сеченых А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м на основании договора дарения от 10.11.2022.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании изложенного истец просила суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 6-8).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик приходится ей родным братом, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, в спорном жилом помещении никогда не проживал.

Ответчик ФИО2,, представитель третьего лица ОП№7 УМВД России по г.Воронежу в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 ГПК РФ, исходит из следующего.

Из ответа Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж на запрос суда от 25.12.2024 судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> на основании договора о приватизации №143849 от 13.01.2004 передана в собственность ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На основании договора дарения от 10.11.2022 ФИО3 безвозмездно передала в собственность дочери ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 11,15).

На основании указанного договора дарения 16.11.2022 за истицей зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение в Росреестре по Воронежской области (л.д. 12).

Как следует из справки управляющей компании ООО «Город Будущего» по адресу <адрес> качестве брата собственника жилого помещения зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 13).

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения применительно к правоотношениям регулируемым ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами являющимися родственниками.

Фактическое прекращение между членами семьи семейных отношений, в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая тот факт, что спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, а также положения части 1 статьи 30, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением и его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, как владельца жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием его для снятия с регистрационного учета.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, № жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета адресу: Воронеж, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через Левобережный районный суд г.Воронежа.

Решение в окончательной форме составлено 10.02.2025

Председательствующий Е.Н.Золотых