Решение № 2-299/2025 2-299/2025~М-26/2025 М-26/2025 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-299/2025

№ 2-299/2025

УИД 03RS0065-01-2025-000036-10


Решение именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

при секретареИргалиной Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в жилищно-строительной кооператив № и с ним заключен договор на совместное строительство в ЖСК № №, в соответствии с которым правление жилищно-строительного кооператива № по окончании строительства 90 квартирного и 105 квартирного жилых домов передает в пользование истцу двухкомнатную <адрес> на третьем этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обшей площадью 47,9 кв.м, (без учета лоджии), жилой площадью 30 кв.м.

Одновременно с указанным договором истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> передает указанное жилье в качестве паевого взноса в ЖСК №

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № разница стоимости получаемой квартиры по <адрес> сдаваемой квартиры по ул. <адрес> составляет <***> руб., которая на ДД.ММ.ГГГГ внесена полностью, указанное также подтверждается справкой от №, согласно которой истцом сумма паевого взноса в размере <***> руб. внесена ДД.ММ.ГГГГ полностью.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует что сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного имущества отсутствуют, как и отсутствуют обременения и ограничения. Кроме того, в жилом помещении помимо истца никто не зарегистрирован, о чем имеется справка от 25.12.2024г., выданная ООО «УК Служба заказчика».

Ввиду того, что жилищно-строительной кооператив №6 при администрации г.Учалы и Учалинского района 18.07.2013 ликвидирован, о чем имеется выписка из ЕГРЮЛ, истец во внесудебном порядке лишен права оформить указанное жилое помещение за собой.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв. м., с кадастровым номером: №

Истец, его представитель, представители ответчиков Администрации МРУчалинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Изучив доводы иска и материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в жилищно-строительной кооператив № и с ним заключен договор на совместное строительство в ЖСК № №, в соответствии с которым правление жилищно-строительного кооператива № по окончании строительства 90 квартирного и 105 квартирного жилых домов передает в пользование истцу двухкомнатную <адрес> на третьем этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обшей площадью 47,9 кв.м, (без учета лоджии), жилой площадью 30 кв.м.

Одновременно с указанным договором истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> передает указанное жилье в качестве паевого взноса в ЖСК №

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № разница стоимости получаемой квартиры по адресу: РБ, <адрес> сдаваемой квартиры по адресу: РБ, <адрес> составляет <***> руб.

Сумма паевого взноса в размере 38 610 руб. внесена 01.01.2001г. истцом ФИО1 полностью, что подтверждается справкой от 14.02.2001г. №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного имущества отсутствуют, как и отсутствуют обременения и ограничения.

Согласно справки № от 25.12.2024г. выданной ООО «УК Служба заказчика» в жилом помещении помимо истца ФИО1 никто не зарегистрирован.

Ввиду того, что жилищно-строительной кооператив №6 при администрации г.Учалы и Учалинского района 18.07.2013 ликвидирован, о чем имеется выписка из ЕГРЮЛ, истец во внесудебном порядке лишен права оформить указанное жилое помещение за собой.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

С учетом установленных судом обстоятельств, при отсутствии возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт <***> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв. м., с кадастровым номером: <***>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра по Республики Башкортостан).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Тутаева Л.Ш.

Мотивированное решение изготовлено с учетом положений ст.ст. 107-108 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 11.03.2025 г.