Решение № 2-2507/2017 2-2507/2017~М-1141/2017 М-1141/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2507/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о приостановлении предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения, об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальных услуг горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просят приостановить предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения, по адресу: <адрес>, до полного погашения задолженности, обязать ответчиков предоставить доступ в данное жилое помещение для приостановления указанных коммунальных услуг, указав, что собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией, что подтверждается протоколом решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила №) 000 УК «ЖКХ «Сервис-Центр» является исполнителем коммунальных услуг, в том числе осуществляющим функции по предоставлению потребителям коммунальных услуги по отоплению и горячему водонабжению. Ответчики, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения № <адрес>, обязанными к своевременной оплате коммунальных услуг в силу части 2 статьи 153 ЖК РФ. Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате принятой тепловой энергии. По лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность граждан ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению составляет 17 681,03 руб. Данная задолженность сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что превышает сумму трех месячных платежей по одной коммунальной услуге, исчисленных из норматива потребления. В соответствии с п.п. 117,119 Правил №, исполнитель коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было получено уведомление о приостановлении предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в отсутствие технической возможности предварительного ограничения в случае, если в 30-дневный срок не произойдёт погашение задолженности. Повторное уведомление о том же было вручено потребителям ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный в уведомлениях срок оплата долга произведена не была. В назначенное для проведения указанных действий время присутствие в жилом помещении ответчиками обеспечено не было, о чём свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, на внутриквартирных сетях произвести технические мероприятия по приостановлению предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению оказалось невозможным. Техническая возможность произвести действия по приостановлению предоставления коммунальной услуги ГВС на внутридомовых сетях, вне границ жилого помещения ответчиков, отсутствует.

В судебное заседание представители истцом, ответчики: ФИО3, ФИО1, ФИО4, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что ранее имела задолженность перед истцами по оплате за коммунальные услуги по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время задолженность за указанный период погашена в полном объеме, и оплачиваются текущие счета за данную услугу. В подтверждение данных обстоятельств, представила платежные поручения, квитанции.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. ч. 1, 6, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно подп. «а, б» п. 32 указанных Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подп. «ж, и» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктами 117 и 119 указанных Правил предусмотрено что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения; при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается Формой 36, выпиской из домовой книги.

Управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес>, в <адрес> является общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Сервис Центр» (далее по тексту ООО «УК ЖКХ «Сервис Центр»), что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту сверки задолженности за отопление и горячее водоснабжение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно исковому заявлению период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным ответчиком квитанций о начислении спорных коммунальных услуг, об их оплате, задолженность ответчиками перед истцом за заявленный период времени оплачена в полном объеме.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, представителями истцов не представлено. Судом были произведены запросы о предоставлении сведений об уплате спорных коммунальных платежей ответчиками и наличии задолженности, однако ответ на запрос не поступил.

С учетом оплаты ответчиками заявленной истцами задолженности по тепловой энергии, суд не находит оснований для приостановления предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения, о возложении обязанностей на ответчиков предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальных услуг горячего водоснабжения.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о приостановлении предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения, об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальных услуг горячего водоснабжения, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Шевцова