Решение № 2-1626/2019 2-1626/2019~М-1360/2019 М-1360/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1626/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием:

представителя истцов О.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску А.Н.П., А.В.А., И.Е.А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на наследственную долю по завещанию и признании права общей долевой собственности реконструированного жилого помещения - квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на наследственную долю по завещанию и признании права общей долевой собственности реконструированного жилого помещения - квартиры. В иске, с учетом уточнения, указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность, по 1/4 доли каждому: А.А.Д., А.Н.П., А.Е.А. и А.В.А. получили в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор передачи в собственность ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за ними по праву собственности в БТИ, регистрация №. При эксплуатации квартиры истцами была произведена ее реконструкция. Джо реконструкции общая площадь квартиры составляла 107,7 кв.м., жилая площадь - 64,7 кв.м. После реконструкции квартиры общая площадь стала 219,20 кв.м., жилая - 64,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер А.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> реконструкцию квартиры при его жизни истцы не успели, в связи с чем нотариус <адрес> оформить наследство на указанную долю квартиры отказывает. При жизни А.А.Д. составил завещание, по которому он завещает 1/4 доли собственности в вышеуказанной квартире: дочери И.Е.А. и сыну А.В.А. в равных долях.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истцы просят суд признать за И.Е.А. и А.В.А. право на 1/4 доли реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию в равных долях после смерти А.А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за А.Н.П. 2/8 доли, И.Е.А. 3/8 доли и А.В.А. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 219,20 кв.м., жилой площадью 64,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истцов О.А.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, возражений на иск суду не представил.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - ФБТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, возражений на иск суду не представил.

Третье лицо - нотариус <адрес> К.М.В. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи квартир в собственность граждан в соответствии с которым квартира, по адресу: <адрес> была передана в долевую собственность следующим гражданам: А.А.Д., А.Н.П., А.Е.А. и А.В.А. (по 1/4 доле каждому)

ДД.ММ.ГГГГ А.А.Д. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти А.А.Д., заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились дочь и сын наследодателя А.А.Д. - И.Е.А. и А.В.А. С заявлением о принятии наследства по закону также обратилась супруга наследодателя А.А.Д. - А.Н.П.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению.

В соответствии с техническим паспортом, составленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес>, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 107,7 кв.м., жилая площадь - 64,7 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО ПК «Горжилпроект», в спорном жилом доме были произведены строительные работы и переустройства, в результате которых была образован жилой дом с общей площадью помещений здания - 219,20 кв.м., жилой площадью - 64,7 кв.м. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Здание (объект индивидуального жилищного строительства) пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания не обнаружены.

Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2016 Свод правил "Дома жилые одноквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Дальнейшая эксплуатация здания по своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что техническая документация по жилому дому соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии и требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выданным НИИ ОПБ, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Законодательство Российской Федерации не запрещает производить реконструкции, перепланировку, переустройство в случае, если такие работы не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

В соответствии ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Реконструированная квартира по адресу: <адрес> расположена в границах земельного участка, находящегося в собственности истцов, реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам.

Представленные истцами заключения являются надлежащими доказательствами, так как они сделаны лицами, обладающими специальными познаниями, оснований не доверять заключениям у суда не имеется.

На основании изложенного, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Н.П., А.В.А., И.Е.А. удовлетворить.

Признать за И.Е.А., А.В.А. право на 1/4 доли реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию в равных долях после смерти А.А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за И.Е.А., А.В.А. право собственности на 3/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 219,20 кв.м., жилой площадью 64,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за А.Н.П. право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 219,20 кв.м., жилой площадью 64,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ С.О.А.