Решение № 2-1954/2019 2-1954/2019~М-1465/2019 М-1465/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-1954/2019

Дело 2-1954/2019

Категория 2.127

91RS0019-01-2019-002087-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Сердюк И.В.,

при секретаре Вушкан В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика: адвоката Чудиновских Л.П. (ордер №10519 от 19 июня 2019 года)

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 26 сентября 2003 года, удостоверенного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Автономной Республики Крым, купила у ФИО2 указанную выше квартиру. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законодательством порядке за истицей. Ответчик при оформлении договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с учета не снялся, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Направленная судом повестка по указанному в иске адресу, ответчиком не получена, возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Согласно информации ОАСР УВМ МВД по Республике Крым ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный в исковом заявлении адрес ответчика, является последним известным местом его жительства и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с пунктом 1 статьи 29, статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 11 июня 2019 года по данному гражданскому делу ответчику ФИО2 назначен в качестве представителя адвокат Адвокатской палаты Республики Крым.

Представитель ответчика – адвокат Чудиновских Л.П., действующая по ордеру №10519 от 19 июня 2019 года, иск не признала в связи с тем, что не знает позицию доверителя, просила в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения истцы, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что согласно нотариально удостоверенному договору купли - продажи квартиры от 23 сентября 2003 года ФИО1 купила у ФИО2 <адрес>, находящуюся в <адрес>, расположенном в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2003 года.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> по указанному адресу зарегистрирован ФИО2.

Как усматривается из акта по обследованию квартиры на предмет подтверждения о не проживании гражданина ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>, от 19 апреля 2019 года, ФИО2, являющийся бывшим собственником квартиры, с 2003 года не проживает по указанному адресу.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, подтвердила, что ФИО2 не проживает по адресу: <адрес> по данному адресу проживает ФИО1 со своей семьей.

Поскольку истица является собственницей квартиры, которая ей необходима для личного пользования, а регистрация ответчика в ней нарушает ее права как собственника жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истицей и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, собственником указанной квартиры ответчик не является, а также то, что ответчик не является членом семьи нынешнего собственника жилого помещения – ФИО1, то и право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 05 июля 2019 года