Решение № 2-1793/2021 2-1793/2021~М-428/2021 М-428/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1793/2021

дело № №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ № года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Лозынской С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Управе Ленинского административного округа города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, встречному иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 ФИО6 о возложении обязанности обеспечить изготовление технического плана,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что истцу было предоставлено жилое помещение по адресу <...> д.№, кв. №, ком. №, №. В указанной квартире были произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в следующем. Разобраны все перегородки, установлены новые перегородки, установлены сантехприборы (унитазы, раковины, душевые, ванны) и электроплиты, новые помещения используются как коридоры, санузлы и вспомогательные помещения. Жилые помещения № №, №, №, №, №, №, № и места общего пользования (кухня, коридоры, санузлы) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен № №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № №, присвоен номер №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № №, присвоен номер №. В комнатах № №, № разобраны встроенные шкафы. Между жилыми комнатами № № и № заложен дверной проем, между комнатой № № и коридором восстановлен дверной проем, площадь жилой комнаты №№ увеличена за счет ниши. По данным технической инвентаризации от № выявлено, что в жилой комнате №№ закрыта ниша. Таким образом, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу <...> д.№, кв.№ ком. №, а именно: в комнатах № №, № разобраны встроенные шкафы; между жилыми комнатами № № и № заложен дверной проем, между комнатой № № и коридором восстановлен дверной проем, площадь жилой комнаты №№ увеличена за счет ниши.

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился со встречным иском о возложении на истца обязанности обеспечить изготовление технического плана жилого помещения по адресу: <адрес> подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства в течение № дней с момента вступления в законную силу судебного акта и считать обязательство ФИО1 ФИО10 исполненными с момента государственный регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилое помещение по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Истец, представитель истца в судебном заседании первоначальный иск поддержали по основаниям, изложенным в иске, встречный иск не оспаривали.

Представитель ответчика первоначальный иск не признали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявлении, встречный иск поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления, встречного искового заявления по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 ФИО11 выдан ордер №№ от № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу <адрес>.

Согалсно письму ФГУП «Ростехинвентаризация» от № №№ по данным технической инвентаризации от № объекта капитального строительства, расположенного по адресу <...> установлено, что жилые помещения № № и № № объединены, помещению присвоен № №. Объект перепланирован и переустроен. До объединения общая площадь жилого помещения № № составляла № №, жилая № №, общая площадь жилого помещения № № - № №, жилая №. Площадь жилого помещения № № после объединения составила - общая № №, жилая № №. Документы, разрешающие объединение, перепланировку и переустройство, а также подтверждающие ввод в эксплуатацию не предоставлялись.

Согласно справке о технико-экономических показателях №№ от № АО «Ростехнивентаризация - федеральное БТИ» в отношении объекта по адресу <...> №, кв. №, по данным технической инвентаризации от № выявлено, что места общего пользования (санузлы, кухня и коридоры) изменены: разобраны все перегородки, установлены новые перегородки, установлены сантехприборы (унитазы, раковины, душевые, ванны) и электроплиты, новые помещения используются как коридоры, санузлы и вспомогательные помещения. Устроен дверной проём между жилыми комнатами № № и № №, заложен дверной проём между жилой комнатой №№ и коридором общего пользования, помещению присвоен № №. По данным технической инвентаризации от № выявлено, что жилые помещения №№ и места общего пользования (кухня, коридоры, санузлы) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №№. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №№, присвоен номер №. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №№, присвоен номер №. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №№, присвоен номер №. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №№, присвоен номер №. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №№, присвоен номер №. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №№, присвоен номер №. Комнате, ранее значившийся жилым помещением №№, присвоен номер №. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №№, присвоен номер №. В квартире № №, №, № произведены изменения - разобраны встроенные шкафы, выявлено фактическое использование места общего пользования (холла) в качестве жилого, комнате присвоен №№, заложен дверной проем между лестничной клеткой и комнатой №№. По данным технической инвентаризации от № выявлено, что в жилой комнате №№ разобран встроенный шкаф, площадь коридора увеличена за счет части жилой комнаты (перенесена перегородка), заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой №№ и устроен новый между жилыми комнатами №№ и №№. По данным технической инвентаризации от № выявлено, что между жилыми комнатами №№ и №№ заложен дверной проем, между комнатой № № и коридором восстановлен дверной проем, площадь жилой комнаты №№ увеличена за счет ниши. По данным технической инвентаризации от № выявлено, что в жилой комнате №№ закрыта ниша.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества г. Тюмени комнаты №№, №№, №№, №№ являются объектами муниципального имущества.

В соответствии с представленным стороной истца техническим заключением <данные изъяты>» №№ от №, спорное жилое помещение перепланировано и переустроено, в том числе за счет присоединения мест общего пользования (коридора).

В соответствии с ч. № ст. № Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. № ст. № Жилищного кодекса РФ изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Поскольку в материалы дела истцом по первоначальному иску не предоставлено доказательств получение согласия всех собственников комнат в данной квартире, более того, представитель собственника комнат №№, №№, №№, №№ в судебном заседании от № прямо возражала против перепланировки с использованием общей площади в коммунальной квартире, то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО8., в иске следует отказать.

Поскольку в первоначальном иске отказано, встречный иск обусловлен удовлетворением первоначального, то во встречном иске о возложении на истца обязанности по изготовлении технического плана также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь № – № Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО7, встречных исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А. Н. Межецкий

Мотивированное решение изготовлено № апреля № года.