Решение № 2-1113/2018 2-13/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-1113/2018

К делу № 2-13/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 14 марта 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Егоровой С.А.,

при секретаре Фоменко Е.Р.

с участием представителя истца по доверенности ФИО35 Т.В., представителя ответчика по доверенности ФИО36 О.Ю., представителя ответчика ФИО26 А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт, управление и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт, управление и коммунальные услуги.

Исковые требования, уточненные в судебном заседании, мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Краснодар, улица <адрес> находится в управлении ФИО5 Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: город Краснодар, улица <адрес> проведено общее собрание собственников помещений, выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ФИО6. В целях реализации обязанности, установленной статьей 161 ЖК РФ, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: город Краснодар, улица <адрес>, представлен в ФИО12 протокол общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ФИО7. Во исполнение п.1 ч.1 ст. 161 ГК РФ ФИО8 заключило договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. В результате затопления архива экземпляры ФИО9 договора на управление указанного дома и протокола утрачены, о чем составлены надлежащим образом документы, которые имеются в материалах дела. Собственник помещения <адрес> ФИО13 В.Л. не производит плату за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги. ФИО11 выполняет обязательства по договору управления, установленные в том числе статьями 161, 162 ЖК РФ. ФИО10 фактически оказывает услуги и работы по созданию условий, необходимых для безопасного и комфортного проживания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно услуги по: сбору документов, выдаче необходимых собственникам, нанимателям справок, в том числе для продажи, приватизации помещений, для предоставления в органы социальной защиты, а также услуги по текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома по адресу: город Краснодар, <адрес>; заключению договоров по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО), что подтверждается Актами о приемке выполненных работ по содержанию общего имущества. Фактическое потребление предоставленных ФИО14 жилищных и коммунальных услуг свидетельствует о необходимости нести бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Краснодар, <адрес>, что предусмотрено также статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ, ст.ст. 153-155 ЖКРФ. Указано, что невзирая на отсутствие бумажной формы договора ФИО16» выполняет обязательства по договору управления, установленные в том числе статьями 161, 162 ЖК РФ. ООО «ГУК-Краснодар» фактически оказывает услуги и работы по созданию условий, необходимых для безопасного и комфортного проживания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Краснодар, <адрес>, в том числе услуги по текущему ремонту вышеуказанного многоквартирного дома. За исковой период ООО «ГУК-Краснодар» производило работы по дому, что подтверждается актами выполненных работ, согласно которым Управляющая компания организовала проведение работ в том числе по ремонту шиферной кровли, системы канализации и другие работы по текущему ремонту дома. Кроме того, собственники других помещений многоквартирного дома по адресу: город Краснодар, <адрес>, своевременно и в полном объеме вносят оплату за жилищные и коммунальные услуги управляющей компании ФИО15. Таким образом, собственники помещений в указанном многоквартирном доме своими конклюдентными действиями по оплате счетов-квитанций управляющей организации за оказанные жилищно-коммунальные услуги подтверждают принятие от ФИО29 исполнения договора управления. Указано, что обязанность собственника вносить плату за помещение и коммунальные услуги возникает не только из заключаемого в письменной форме договора, но из указанных в законе оснований, то есть из фактического потребления (получения) услуг, следовательно, оплачивать такие расходы собственник обязан независимо от наличия или отсутствия договора на управление вместе со всеми остальными собственниками и собственнику нежилого помещения, расположенному в многоквартирном доме по адресу: город Краснодар, <адрес>, фактически оказываются услуги, предоставляемые ФИО19 Фактическое пользование предоставленными ФИО28 услугами в том числе ремонт подъезда, ремонт шиферной кровли, ремонт электрооборудования, замена водосточных труб, ремонт электрооборудования, ремонт системы канализации, ремонт системы холодного водоснабжения, подтверждает необходимость нести бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Краснодар, <адрес>. Кроме того, информация об управлении многоквартирным домом по адресу: город Краснодар, <адрес>, управляющей компанией ФИО18 находится в открытом доступе на официальных сайтах ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ. Размер задолженности ответчика перед ФИО17 за период 01 августа 2013 года по 31 января 2018 года составляет: 80 900,58 рублей, пеня 43 531,88 рублей, а всего 124 432,46 рублей. Просила суд взыскать с ФИО30 В.Л. в пользу ФИО27 задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период 01 августа 2013 года по 31 января 2018 года в сумме 80 900,58 рублей, пеня 43 531,88 рублей, а всего 124 432,46 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО52 пояснила, что экземпляр договора о передаче многоквартирного дома в управление ФИО20 хранившийся по месту нахождения организации был утрачен в связи с произошедшим затоплением и воздействием влаги на бумажные носители, о чем в 2013 году составлен соответствующий акт. Однако это обстоятельство не свидетельствует об отсутствии договорных отношений между истцом и ответчиком, а также об обязанности ФИО24 В.Л., являющегося собственником помещения в многоквартирном доме, вносить плату за содержание, текущий ремонт, управление и за коммунальные услуги, которые оказываются ФИО21 Другие жильцы в указанном доме производят оплату, что также свидетельствует о признании договора управления многоквартирным домом, заключенным и действующим. Наличие у ФИО25 статуса управляющей компании в отношении многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, подтверждается имеющейся у общества документацией о выполнении работ, которая, вопреки доводам ответчика, является надлежащим доказательством по делу; а также сведениями информационного ресурса «Реестр объектов жилищного фонда» на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», информационного ресурса «Реформа ЖКХ» на сайте www.reformagkh.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Отсутствие в этом помещении постоянно проживающих лиц не влечет прекращение обязанностей собственника своевременно и в полном объеме вносить плату. Просила взыскать с ФИО23 В.Л. в пользу ФИО22 задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период 01 августа 2013 года по 31 января 2018 года в сумме 80 900,58 рублей, пеня 43 531,88 рублей, а всего 124 432,46 рублей, за помещение <адрес>, расположенное по адресу: город Краснодар, <адрес>.

Ответчик ФИО31 В.Л. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте судебного слушания. Однако в судебном заседании от 11 февраля 2019 года возражал против удовлетворения уточненных требований в полном объеме. Пояснил, что договор на управление многоквартирным домом с ФИО32» он не заключал. Просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО34 О.Ю. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что ответчиком не заключался договор управления многоквартирным домом с ФИО33 коммунальные услуги указанной организацией фактически не оказываются, в связи с чем, задолженности перед ней у ответчика не имеется. В принадлежащем ответчику помещении никто не проживает, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Полагал, что представленные истцом в подтверждение осуществления управления многоквартирным домом по адресу: город Краснодар, <адрес> письменные доказательства фактического выполнения работ и оказания услуг не достоверны. Просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО37 А.В. пояснил, что фактически он пользуется помещением <адрес> расположенном по адресу: город Краснодар, <адрес>, в коммерческих целях. С энергоснабжающей и газоснабжающей организациями им заключены отдельные договоры. Договор не заключался с водоканалом, потому что он берет воду от соседей, которым за нее и платит. Пояснил, что договор между его отцом и ФИО39» не заключался. Кроме того указал, что ФИО38» оказывает услуги ненадлежащего качества, в связи с чем, полагал, что никаких задолженностей перед истцом у них не имеется. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно требованиям частей 1-3 статьи 67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании части 1 статьи 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

В силу ч. 5 ст. 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Указывая на утрату по месту нахождения организации экземпляра договора о передаче многоквартирного дома по адресу: город Краснодар, <адрес> в управление ФИО40 представитель истца ссылался то, что отмеченное обстоятельство подтверждается иными письменными доказательствами, в том числе актами об утрате экземпляров договора, актами выполненных работ, копиями договоров с ресурсоснабжающими организациями, доказательствами, подтверждающими факт оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками помещений указанного дома, а так же письменными доказательствами осуществления управления данным многоквартирным домом, полученным с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (графические изображения отображенных страниц сайта).

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731) предусмотрено, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Согласно п. 6 того же Стандарта, информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Приказом Министерства регионального развития РФ от 02.04.2013 г. № 124 утвержден Регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В соответствии с п. 2 названного Приказа определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

Кроме того, частью 4 статьи 165 ЖК РФ предусмотрено, что организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Согласно требованиям статьи 6 указанного Федерального закона, в системе должны размещаться, в том числе:

информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;

информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений

условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информация, содержащаяся в системе, является официальной. Государственный информационный ресурс системы подлежит защите в соответствии с законодательством Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации.

Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 г. в соответствии с пунктом 11 части 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.

Представителем ФИО41 представлены в качестве доказательств по делу официальные источники такой информации, при этом содержащиеся в них сведения о фактах, иными доказательствами по делу не опровергаются.

Сами по себе доводы представителя ответчика о невыполнении или ненадлежащем выполнении истцом обязанностей, возникающих из договора управления многоквартирным домом, в том числе по выполнению работ и (или) оказанию услуг по его содержанию, не свидетельствуют о том, что такой договор не заключен и дом не находится в управлении данной управляющей компании.

Более того, ни ответчик, ни его представители, ссылаясь в обоснование возражений относительно иска ФИО42» на отсутствие задолженности по внесению платы за содержание, текущие ремонт, управление и коммунальные услуги, не представили ни доказательств внесения такой платы иному получателю платежей, ни сведений о том, какая организация является получателем этих платежей и осуществляет функции управления многоквартирным домом.

Не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг и то обстоятельство, что в принадлежащем ФИО43 В.Л. нежилом помещении никто не проживает.

В силу положений, предусмотренных п. п. 1, 2, 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одним из способов управления (в том числе посредством товарищества собственников жилья) и одной управляющей организацией. Управление должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: город Краснодар, <адрес> выбрали способ управления, предусмотренный п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, то есть, управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар».

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт принадлежащего ему помещения. Данное положение, содержащееся в 4.1 ст. 158 ЖК РФ, конкретизирует обязанности собственников помещений, установление в ст.30 ЖК РФ, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и определяет структуру их расходов, а так же форму их оплаты.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Распределение коммунальных платежей и иных услуг по содержанию здания у которого несколько собственников может производиться собственниками по договору или соглашению о возмещении коммунальных расходов и иных платежей, заключенному с управляющей компанией.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом ч. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354), при отсутствии постоянно и временно проживающих в помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается - 309 ГК РФ.

Из п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, усматривается, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Из материалов дела следует, что расчет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен истцом в соответствии с этими требованиями, с предоставлением необходимых для проверки их обоснованности документов и материалов, в том числе сведениями по начислениям, которые другими доказательствами не опровергнуты. Уточные исковые требования заявлены истцом за период с 01 августа 2013 года по 31 января 2018 года в пределах срока исковой давности, с учетом судебных приказов от 19 августа 2016 года. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ обоснованными являются и требования ФИО47 о возмещении судебных расходов, подтвержденный на основании имеющегося в деле платежного документа в размере 3 210,47 рублей.

Принимая во внимание изложенное, суд считает требования ФИО44 законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО45 к ФИО46 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО49 в пользу ФИО48» задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт, управление и коммунальные услуги за период с 01 августа 2013 года по 31 января 2018 года в сумме 124 432 рубля 46 копеек, из которых размер основного долга - 80 900 рублей 58 копеек и пеня в сумме 43 531 рубль 88 копеек.

Взыскать с ФИО50 в пользу ФИО51» судебные расходы, по оплате государственной пошлины в размере 3 210 рублей 47 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2019 года.

Председательствующий: