Определение № 2-1-990/2017 2-990/2017 2-990/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-1-990/2017

Дело № 2 -1-990/2017


Определение

07 февраля 2017 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Савенковой Н. В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пром-Торг» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Пром-Торг» (далее по тексту ООО «Пром-Торг») обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивирует тем, что 25 июня 2013 года БАНК ИТБ (ОАО) и ФИО5 заключили кредитный договор № Обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека в силу закона договора № от 25 июня 2013 года, заключенного между Банком ИТБ (ОАО) и ФИО5, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, на котором расположен этот дом, принадлежащем на праве собственности залогодателю согласно свидетельству о государственной регистрации права. Права первоначального залогодателя по кредитному договору, обеспеченному предметом ипотеки, были удостоверены закладной, составленной ФИО5 как должником - залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области первоначальному залогодержателю – Банк ИТБ (ОАО). Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ООО «Пром-Торг», о чем ответчик был надлежаще уведомлен 18 июля 2016 года. По условиям кредитного договора Банк ИТБ (ОАО) предоставил ФИО5 кредит в размере 1200000 рублей на срок 120 месяцев с процентной ставкой 18 %, размером ежемесячного платежа 21622 рубля. По состоянию на 09 апреля 2013 года предмет ипотеки оценен в 3516100 рублей. Начиная с 25 октября 2015 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им ответчиком не исполняются. 17 сентября 2016 года в адрес ФИО5 направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое до настоящего времени не исполнено. Просит обратить взыскание на предмет ипотеки – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), находящийся по адресу: <адрес> имеющий 1 этаж, состоящий из 4 комнат общей площадью 217,1 кв.м., жилой площадью 70 кв.м., условный номер №; земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, кадастровый номер № из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «земли населенных пунктов/для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащий ФИО5, находящийся по адресу: <адрес> определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1620000 рублей, в том числе 1531446 рублей за жилой дом, 88554 рубля за земельный участок; определить размер суммы подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества в размере 1329921 рубль 60 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1081721 рубль 77 копеек, сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом – 229496 рублей 13 копеек, а также начисленные пени в размере 18703 рубля 70 копеек, начиная с 25 октября 2015 года и по день фактического исполнения решения суда; взыскать расходы по оплате государственной пошлины – 6000 рублей.

В судебном заседании стороны по делу в добровольном порядке пришли к соглашению о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Сторонами признается установленным, что на момент заключения настоящего Соглашения общий размер просроченной задолженности Должника перед Кредитором составляет 370400 (триста семьдесят тысяч четыреста) 74 копейки, состоящий из: 1.1. Сумма основного долга в размере 96862 (Девяносто шесть тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 90 копеек, начисленных непогашенных процентов за пользование кредитом в размере 250583 (Двести пятьдесят тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 34 копейки, 22954 (Двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят четыре) рубля 49 копеек сумма начисленных пеней.

1.2 Расходы по оплате государственной пошлины – 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Погашение задолженности, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения, осуществляется Ответчиком в следующем порядке:

2.1 сумма просроченной задолженности вносится Должником в размере 370400 (триста семьдесят тысяч четыреста) рублей 74 копейки не позднее 31 мая 2017 года в счет погашения вышеуказанной задолженности.

2.2 все последующие ежемесячные платежи вносятся Должником в соответствии с ранее предоставленным графиком погашения, являющимся приложением к Кредитному договору.

3. Платежи считаются исполненными в день поступления денежных средств на расчетный счет Кредитора.

4. В случае нарушение Должником срока осуществления платежа, указанного в п. 2.1, 2.2 настоящего Соглашения, на эту сумму начисляются и подлежат уплате проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

5. Стороны договорились, что ненадлежащее исполнение Должником обязательств по настоящему Соглашению является для Кредитора основанием обращения взыскания на предмет залога, указанный в Закладной.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд,

определил:

утвердить мировое соглашение, по которому:

1. Сторонами признается установленным, что на момент заключения настоящего Соглашения общий размер просроченной задолженности Должника перед Кредитором составляет 370400 (триста семьдесят тысяч четыреста) 74 копейки, состоящий из:

1.1. Сумма основного долга в размере 96862 (Девяносто шесть тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 90 копеек, начисленных непогашенных процентов за пользование кредитом в размере 250583 (Двести пятьдесят тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 34 копейки, 22954 (Двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят четыре) рубля 49 копеек сумма начисленных пеней.

1.2 Расходы по оплате государственной пошлины – 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Погашение задолженности, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения, осуществляется Ответчиком в следующем порядке:

2.1 сумма просроченной задолженности вносится Должником в размере 370400 (триста семьдесят тысяч четыреста) рублей 74 копейки не позднее 31 мая 2017 года в счет погашения вышеуказанной задолженности.

2.2 все последующие ежемесячные платежи вносятся Должником в соответствии с ранее предоставленным графиком погашения, являющимся приложением к Кредитному договору.

3. Платежи считаются исполненными в день поступления денежных средств на расчетный счет Кредитора.

4. В случае нарушение Должником срока осуществления платежа, указанного в п. 2.1, 2.2 настоящего Соглашения, на эту сумму начисляются и подлежат уплате проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

5. Стороны договорились, что ненадлежащее исполнение Должником обязательств по настоящему Соглашению является для Кредитора основанием обращения взыскания на предмет залога, указанный в Закладной.

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Пром-Торг» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Частная жалоба может быть подана в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Секретарь ФИО2