Решение № 2-262/2024 2-262/2024~М-17/2024 М-17/2024 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-262/2024

31RS0024-01-2024-000036-12 Дело № 2- 262/2024

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2024 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре судебного заседания Толкуновой А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (по заявлению), третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 ФИО15 к ФИО5 ФИО16, ФИО4 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Просит признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием их с регистрационного учета; расторгнуть с ответчиками договорные отношения по договору социального найма от 15.02.2005 № 891 и дополнительному соглашению от 28.10.2013 к договору. В обоснование указала, что указанная квартира была предоставлена на основании ордера от 09.06.1987 ее супругу ФИО18. на состав семьи три человека: ФИО19, ФИО1 – супруга, ФИО3 – сын. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО20 В квартире проживает истец и ФИО3 ФИО4 (после заключения брака – ФИО5) Т.Н. – бывшая супруга ФИО3, ФИО6 – их дочь. Ответчики проживали в квартире, в 1998 году выехали из нее, забрав все свои вещи. От общих знакомых ей стало известно, что ФИО5 с супругом и ФИО6 в 2008 году выехали за пределы Белгородской области. В содержании, ремонте квартиры ответчики участие не принимают. Их местонахождение истцу не известно. В договор социального найма ответчики, вероятно, были включены ввиду их регистрации в квартире.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что ее сын ФИО3 и ФИО7 вступили в брак в мае 1994 года, проживали в спорной квартире. В 1995 году у них родилась дочь Анастасия. В 1997 году семья сына переехала на съёмное жилье. После расторжения брака ФИО3 возвратился в квартиру, ответчики больше в квартире не проживали, вселиться в нее не пытались.

Третье лицо ФИО3 поддержал заявленные истцом требования.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены надлежащим образом, по месту регистрации судебной повесткой. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, не просили об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего администрации Шебекинского городского округа в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Согласно письменного отзыва полагаются при вынесении решения на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные ФИО7 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Квартира №<адрес> на основании ордера от 09.06.1987 предоставлена супругу ФИО8 на состав семьи три человека: ФИО21 ФИО1 – супруга, ФИО3 – сын. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО23

15.02.2005 с ФИО22. заключен договор социального найма жилого помещения № 891, в качестве граждан, постоянно проживающих в квартире, включены ФИО1, ФИО3, ФИО7 и ФИО9

Брак между ФИО3 и ФИО7 согласно свидетельства о расторжении брака прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти ФИО24. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно дополнительного соглашения от 28.10.2013 к договору социального найма от 15.02.2005 в качестве нанимателя спорной квартиры указана ФИО1, в качестве членов семьи – ФИО3 – сын, ФИО5, без указания степени родства, ФИО6 – внучка.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

П. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ сохраняет за бывшим членом семьи нанимателя права, какие имеет наниматель и члены его семьи, только в случае проживания в жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установлено, что ФИО5 и ФИО6 отказались от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку добровольно оставили спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняли, их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением им не чинились.

Так, согласно показаний свидетелей ФИО25., ответчик не проживают в спорной квартире на протяжении более 25 лет, мер к вселению в жилое помещение не принимали.

Суд находит показания свидетелей достоверными. Данных о какой-либо заинтресованности свидетелей в исходе рассмотрения дела нет.

Отсутствие сведений о наличии у ФИО5, ФИО6, выехавших из спорного жилого помещения более 25 лет назад в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания отсутствия ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение ФИО5, ФИО6 отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается их действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении – выездом из квартиры, не исполнение обязательств по договору социального найма.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО26 (<данные изъяты>), ФИО4 ФИО27 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО28, ФИО4 ФИО29 с регистрационного учета по указанному адресу.

Считать расторгнутым договор социального найма от 15.02.2005 № 891, с учетом дополнительного соглашения от 28.10.2013, на жилое помещение по адресу: <адрес>, с ФИО5 ФИО30, ФИО4 ФИО31.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Подрейко С.В.

Решение в окончательной форме принято 25.02.2024.