Решение № 2-2768/2020 2-2768/2020~М-2110/2020 М-2110/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-2768/2020

УИД 48RS0001-01-2020-003088-25 Дело № 2-2768/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Малыхиной А.Н.,

при секретаре Фаградян Ж.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Липецка о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения. В квартире была самовольно осуществлена перепланировка: в кухне демонтировано сантехническое и электронагревательное оборудование: мойка, электрическая плита; демонтирован дверной блок в проеме перегородки, разделяющей помещение коридор и № 10 кухню; в кирпичной перегородке, разделяющей помещение № 1 и № 9 демонтирован дверной блок и заложен кирпичом дверной проем; в кирпичной перегородке, разделяющей жилую комнату и кладовую демонтирован дверной блок. В кухне в существующем оконном проеме установлен металлопластиковый балконный блок, в результате чего образовалось помещение кухни и помещение лоджии. В жилой комнате № 3 в существующем оконном проеме установлен металлопластиковый балконный блок, в результате чего образовались жилая комната и лоджия. В кухне после перепланировки выполнена перегородка из листов ГВЛ по алюминиевому каркасу. После перепланировки в кирпичной перегородке, разделяющей коридор и жилую комнату выполнен дверной проем с установкой деревянного блока. В жилой комнате № 9 выполнена обшивка инженерных коммуникаций листами ГВЛ по алюминиевому каркасу, в результате чего образовалась жилая комната площадью 8,0 кв.м. В коридоре выполнен встроенный шкаф из листов ЛДСП, в результате чего образовался коридор. В санузле выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовались туалет и ванная. В кирпичной перегородке, разделяющей ванную комнату и № коридор, выполнен дверной проем с установкой деревянного блока. В помещении № 4 выполнена перегородка из листов ГВЛ по алюминиевому каркасу с установкой деревянного дверного блока, в результате чего образовались жилая комната и кладовая. В ванной комнате установлено сантехническое оборудование: умывальник, требования по установке оборудования соблюдены. В кухне установлено сантехническое и электронагревательное оборудование: мойка, плита, требования по установке оборудования соблюдены. Самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы жильцов дома, не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала заявленные истцом исковые требования обоснованными и просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц Департамента ЖКХ администрации г. Липецка и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственником <адрес> по проспекту Победы г. Липецка является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении вместе с ФИО1 зарегистрирована его супруга – третье лицо ФИО2

Как следует из технического паспорта по состоянию на 12.02.2020 года, данное жилое помещение самовольно перепланировано. В результате перепланировки экспликация площади квартиры следующая: общая площадь – 82,7 кв.м, в том числе жилая – 37,9 кв.м, вспомогательная – 44,8 кв.м.

Из технического заключения по оценке технического состояния жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», следует, что в указанной квартире выполнена следующая перепланировка:

в кухне (помещение № 10 - площадью 21,5 кв.м до перепланировки) демонтировано сантехническое и электронагревательное оборудование: мойка, электрическая плита; демонтирован дверной блок в проеме перегородки, разделяющей помещение № 1 (коридор площадью 9,9 кв.м - до перепланировки) и № 10 (кухня - площадью 21,5 кв.м); в кирпичной перегородке, разделяющей помещение № 1 (площадью 9,9 кв.м - до перепланировки) и № 9 (площадью 8,5 кв.м - до перепланировки) демонтирован дверной блок и заложен кирпичом дверной проем; в кирпичной перегородке, разделяющей помещения № 4 (жилая комната площадью 14,9 кв.м. - до перепланировки) и № 7 (кладовая площадью 4,6 кв.м - до перепланировки) демонтирован дверной блок. В помещении № 10 (кухня площадью 21,5 кв.м - до перепланировки) в существующем оконном проеме установлен металлопластиковый балконный блок, в результате чего образовалось помещение № 10 (кухня площадью 16, 6 кв.м - после перепланировки) и помещение лоджии. В помещении № 3 (жилая комната площадью 15,7 кв.м - до перепланировки) в существующем оконном проеме установлен металлопластиковый балконный блок, в результате чего образовалось помещение № 3 (жилая комната площадью 13,1 кв.м - после перепланировки) и помещение лоджии. В помещении № 10 (кухня площадью 16,6 кв.м - после перепланировки) выполнена перегородка из листов ГВЛ по алюминиевому каркасу. В кирпичной перегородке, разделяющей помещения № 1 (коридор площадью 9,8 кв.м - после перепланировки) и № 9 (жилая комната площадью 8,0 кв.м - после перепланировки), выполнен дверной проем с установкой деревянного блока. В помещении № 9 (жилая комната площадью 8,5 кв.м - до перепланировки) выполнена обшивка инженерных коммуникаций листами ГВЛ по алюминиевому каркасу, в результате чего образовалось помещение № 9 (жилая комната площадью 8,0 кв.м - после перепланировки). В помещении № 1 (коридор площадью 9,9 кв.м - до перепланировки) выполнен встроенный шкаф из листов ЛДСП, в результате чего образовалось помещение № 1 (коридор площадью 9,8 кв.м - после перепланировки). В помещении № 5 (санузел площадью 4,3 кв.м - до перепланировки) выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовались помещения № 4 (туалет площадью 1,2 кв.м - после перепланировки) и № 5 (ванная площадью 2,7 кв.м - после перепланировки). В кирпичной перегородке разделяющей, помещения № 5 (ванная комната площадью 2,7 кв.м - после перепланировки) и № 2 (коридор площадью 3,9 кв.м - после перепланировки), выполнен дверной проем с установкой деревянного блока. В помещении № 4 (площадью 14,9 кв.м - до перепланировки) выполнена перегородка из листов ГВЛ по алюминиевому каркасу с установкой деревянного дверного блока, в результате чего образовались помещения № 6 (жилая комната площадью 6,9 кв.м - после перепланировки) и № 7 (кладовая площадью 10,6 кв.м - после перепланировки). В помещении № 5 (ванная площадью 2,7 кв.м - после перепланировки) установлено сантехническое оборудование: умывальник; требования по установке оборудования соблюдены. В помещении № 10 (кухня площадью 16,6 кв.м - после перепланировки) установлено сантехническое и электронагревательное оборудование: мойка, плита; требования по установке оборудования соблюдены.

Согласно выводам данного заключения, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1020 от 12.03.2020 года вышеуказанное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям п. 3.8, 3.9, 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Главного Управления МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии от 17.03.2020 года усматривается, что <адрес> по пр-ту Победы в г. Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенная в спорном жилом помещении перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречит требованиям п. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенной в <адрес> по пр-ту Победы в г. Липецке перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить <адрес> по проспекту Победы г. Липецка в перепланированном состоянии, произведенном путем:

в кухне (помещение № 10 - площадью 21,5 кв.м до перепланировки) демонтировано сантехническое и электронагревательное оборудование: мойка, электрическая плита; демонтирован дверной блок в проеме перегородки, разделяющей помещение № 1 (коридор площадью 9,9 кв.м - до перепланировки) и № 10 (кухня - площадью 21,5 кв.м); в кирпичной перегородке, разделяющей помещение № 1 (площадью 9,9 кв.м - до перепланировки) и № 9 (площадью 8,5 кв.м - до перепланировки) демонтирован дверной блок и заложен кирпичом дверной проем; в кирпичной перегородке, разделяющей помещения № 4 (жилая комната площадью 14,9 кв.м. - до перепланировки) и № 7 (кладовая площадью 4,6 кв.м - до перепланировки) демонтирован дверной блок. В помещении № 10 (кухня площадью 21,5 кв.м - до перепланировки) в существующем оконном проеме установлен металлопластиковый балконный блок, в результате чего образовалось помещение № 10 (кухня площадью 16, 6 кв.м - после перепланировки) и помещение лоджии. В помещении № 3 (жилая комната площадью 15,7 кв.м - до перепланировки) в существующем оконном проеме установлен металлопластиковый балконный блок, в результате чего образовалось помещение № 3 (жилая комната площадью 13,1 кв.м - после перепланировки) и помещение лоджии. В помещении № 10 (кухня площадью 16,6 кв.м - после перепланировки) выполнена перегородка из листов ГВЛ по алюминиевому каркасу. В кирпичной перегородке, разделяющей помещения № 1 (коридор площадью 9,8 кв.м - после перепланировки) и № 9 (жилая комната площадью 8,0 кв.м - после перепланировки), выполнен дверной проем с установкой деревянного блока. В помещении № 9 (жилая комната площадью 8,5 кв.м - до перепланировки) выполнена обшивка инженерных коммуникаций листами ГВЛ по алюминиевому каркасу, в результате чего образовалось помещение № 9 (жилая комната площадью 8,0 кв.м - после перепланировки). В помещении № 1 (коридор площадью 9,9 кв.м - до перепланировки) выполнен встроенный шкаф из листов ЛДСП, в результате чего образовалось помещение № 1 (коридор площадью 9,8 кв.м - после перепланировки). В помещении № 5 (санузел площадью 4,3 кв.м - до перепланировки) выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовались помещения № 4 (туалет площадью 1,2 кв.м - после перепланировки) и № 5 (ванная площадью 2,7 кв.м - после перепланировки). В кирпичной перегородке разделяющей, помещения № 5 (ванная комната площадью 2,7 кв.м - после перепланировки) и № 2 (коридор площадью 3,9 кв.м - после перепланировки), выполнен дверной проем с установкой деревянного блока. В помещении № 4 (площадью 14,9 кв.м - до перепланировки) выполнена перегородка из листов ГВЛ по алюминиевому каркасу с установкой деревянного дверного блока, в результате чего образовались помещения № 6 (жилая комната площадью 6,9 кв.м - после перепланировки) и № 7 (кладовая площадью 10,6 кв.м - после перепланировки).

В помещении № 5 (ванная площадью 2,7 кв.м - после перепланировки) установлено сантехническое оборудование: умывальник; требования по установке оборудования соблюдены. В помещении № 10 (кухня площадью 16,6 кв.м - после перепланировки) установлено сантехническое и электронагревательное оборудование: мойка, плита; требования по установке оборудования соблюдены.

Считать <адрес> по проспекту Победы г. Липецка общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой – 37,9 кв.м, вспомогательной – 44,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на <адрес> по проспекту Победы <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Малыхина

Мотивированное решение

составлено 29.07.2020 г.